在经历过7月的短暂小高潮以后，8月的昆明主城土地市场再度遇冷。
据昆明市土储中心公示数据不完全统计，主城全月仅成交54亩土地，成交面积环比下滑超9成，土地收入仅有2.31亿元。不过，此前沉寂大半年的安宁土地市场倒是热闹了起来，累计成交约458亩土地，成功揽金3.81亿元，成交面积和金额均超过昆明主城五区。
昆明主城2022年8月土地成交同环比变化
先看主城土地成交情况。
8月，昆明主城累计供应4宗共计54亩土地，全部底价成交，实现土地收入2.31亿元。相较上月完成603亩土地、15.06亿元收入的土拍情况来看，分别下降91%和85%。不过，土地成交情况比去年同期还是要稍好一些，虽然成交面积下降41%，但成交金额提升却69%。
昆明主城2022年8月土地成交类型
从土地成交类型来看，8月成交土地以商住性质为主。其中成交面积最大的是住宅用地，成交面积约25亩，占比达46%，其次为工业用地，成交面积约18亩，占比33%，商业用地成交面积11亩，占比约21%。
官渡街道KCGD2020-33-A1号地块位置示意
本月主城最大成交地块为位于官渡区官渡街道的KCGD2020-33-A1号住宅用地。地块面积约25亩，容积率4，成交价5039万元，土地竞得人为昆明城投旗下的昆明城路开发经营有限责任公司。不过，该地块属于巫家坝珥季路回迁安置项目建设用地，未来不会进行商售。
此外，官渡区官渡街道在本月还出让了2宗约5亩的商业地块。一宗土地编号为KCGD2022-22号，被云南瑞燃能源有限公司以底价8384.25万元竞得；一宗土地编号为KCGD2022-23-A1号，被云南凯勇能源有限公司以9077.67万元竞得。两宗土地均为零售商业性质，未来都将用于加油加气站建设，补齐片区相关基础配套。
西山区海口街道本月也成功出让1宗土地。该地块编号为KCXS2022-4，土地面积约18亩，工业性质，容积率1.5，被云南蓝格克林设备制造有限公司以底价598.29万元斩获。
太平新城出让127亩住宅用地
郊县方面，安宁迎来今年来的最大土地成交量，出现一波土拍小高峰。8月累积成交6宗共计458亩土地，成功揽金3.81亿元。其中有2批宗地最值得关注。
其一是位于新城奥特莱斯东侧2宗住宅用地，系安宁今年首批上架并完成供应的住宅用地。该批地块土地编号为ANCB-2022T008-A1、A2号，土地总面积约127亩，容积率1.5，最大可建面约12.68万方。被本土房企安宁东昇房地产开发有限公司以2.73亿元底价竞得。将为片区新添一个低容住宅项目。
北京保罗集团赴安宁投资考察
另外一批则是位于安宁县街街道ANCB-2022X017-A1/A2/A3号等3宗工业用地。该批宗地总面积为约319亩，被北京保罗集团以底价9570万元竞得，未来将投用于“保罗大健康产业园”项目的建设。
根据安宁官方资料显示，保罗大健康产业园项目签约于今年1月，属于安宁市重点招商引资项目。总规划用地面积约1421亩，总投资约100亿元。未来将打造一个集“产、学、研、商”及工业旅游为一体的专业化特色园区。从签约到落地，仅用了8个月，推进速度不可谓不快。
相关阅读：
安宁东昇竞得太平127亩宅地 砂之船奥莱旁将新添一个低容项目
昆明城投竞得珥季路25亩地，用于建巫家坝安置房，最快2025年交付
本站转载文章和图片出于传播信息之目的，如有版权异议，请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权，不得转载。爆料、授权：news@ynhouse.com。
热门评论