昆明主城4月计划供地87.63亩,国贸中心地块成绝对主力

4月的土拍市场,主城担纲供地主力,近郊则“暂时躺平”。

据云南房网统计,截止今日发稿前,昆明主城在土地招拍挂市场累计上架了土地3宗共计87.63亩商住土地,总交易起拍价达16.84亿元,其中官渡区国贸中心成为本月土拍市场绝对主角,拟供应一宗67.4亩宅地,交易起拍价达15.3亿,占计划供应量的9成。

而安宁、晋宁、嵩明和富民等远郊城市,4月无土地供应。

昆明主城今年4月计划供地87.63亩,起拍价16.84亿

昆明主城今年4月计划供地87.63亩,起拍价16.84亿

相较于3月,昆明主城本月供应土地的面积和金额都有所提升。其中,供地面积环比增加52%,起拍金额增加244%;而对于去年同期来说,数字仍然成下降趋势,土地供应面积减少475亩,降幅为84%,起拍金额减少12亿元,降幅为42%。

昆明主城4月土拍预告

昆明主城4月土拍预告

具体到土地市场表现,昆明主城4月供地区域为盘龙区、五华区、官渡区和呈贡区。

4月1日,云南广厦地产和昆明能投分别竞得盘龙区龙泉街道KCPL2019-2号和五华区红云街道KCWH2017-4-A1号地块,土地总面积约20亩,土地成交额为1.52亿元。该批地块均位于北市区,红云街道出让地块将会投用作龙苑盛景二期建设,而龙泉街道出让地块为一个加油站地块,为北部汽车站旁居民增添便利。

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官渡区关上街道国贸中心67亩宅地将于4月22日网拍

4月22日,官渡区关上街道国贸中心67亩宅地将进行网拍。该宗地为老国贸中心调规后首宗供应地块,土地编号为KCGD2021-15-A1,容积率3.1,交易起拍价约为15.32亿元,计算楼面价11003元/平,地价为2274万元/亩。

由于处于二环南路与春城路交叉口,周边临近地铁站和公园,宗地地理位置十分优越。值得一提的是,有小道消息称,该宗地已获多家房企关注,土拍之日或将迎来一波抢地小高潮。

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呈贡计划供应65亩大健康用地

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此外,4月30日,呈贡洛羊街道一宗社会福利用地计划结束挂牌。该宗地土地编号为KCC2021-12号,面积约65亩,容积率2.2,最大可建面约9.5万方,交易起拍价约1.3亿元,未来计划投用于一个不低于1000床位的医养大健康项目。

但该宗地的配建门槛不低,要求土地竞买人或控股股东所属集团必须是连续三年入选世界500强的金融企业、项目投资强度不低于2000万元/亩,并且要求建成后全部自持。但最终能否顺利出让,依然颇具悬念。

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