昆明主城3月卖地58亩,石林639亩土地全流拍

3月,昆明土拍市场表现平淡。据昆明市土地交易中心数据统计,主城仅成交官渡区陈家营57.58亩宅地,实现土地收入4.89亿元。同比去年3月,土地成交面积减少74%,不过凭借陈家营的“含金量”,土地交易收入却增加了11%。

近郊及州市方面,安宁太平新城读书铺服务区成交116亩商地,揽金1亿元;原本“豪迈”上架639亩土地的石林,最终以土地全部流拍而憾终。

昆明主城2022年第一季度土地成交面积153亩

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具体先看主城土地情况。

至3月结束,昆明今年第一季度土地成交153亩,实现土地收入12.91亿元。与2021年第一季度完成274亩土地、12.49亿元收入的成交情况来说,成交面积减少121亩,降幅约44%;土地收入增加0.42亿元,涨幅约3%。

从上图数据中可以看到,回顾2021年-2022年的土地成交数据来看,今年3月的土地价值最高。值得注意的是,3月主城仅成交了1宗土地。

官渡区陈家营地块为昆明3月土拍重头戏

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该地块来自于官渡区六甲街道,为陈家营城改首批供地,将用于回迁安置房项目的建设。该地块面积为57.57亩,性质为城镇住宅用地,被绿城和德润联合控股的润绿置业以底价4.89亿元斩获。

陈家营土地的出让,使得昆明沉闷近1年的土地市场迎来一波小高潮,也宣告绿城将进入南市区高端改善市场,比较具有开拓的积极意义。

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太平新城读书铺服务区将新增10万方商业

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安宁太平新城,云南交投集团经营开发有限公司以底价1.04亿元竞得2宗共计115.94亩的商业用地,将为昆明西收费站著名网红——读书铺服务区,再增加10万方商业项目。

而石林就没有这么顺利了。根据土地出让计划,石林原计划在3月24日出让8宗共计639亩商住土地,地块分布在石林旅游服务区中心区、县天奇医院、石林旅游区石林岔口三处,总建面达45万方,土地交易起拍价3.7亿元,但最终全部因无人报名而流拍。

值得一提的是,石林土储中心今日发文,计划在今年推出3194亩商住土地,主要涉及范围旅游服务区、县城天奇医院片区、县城文体中心片区、高铁西站片区和工业园区等五大片区,但商业用地占比较大,达9宗约2439亩。

此次流拍地块位置与供应计划的位置有重合,因此推测也在该供应计划之中。但刚刚上市就遭“冷遇”至此,看来石林今年想要完成土地供应计划,难度不小。

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