巫家坝的土地还是香,云锦东方城14.69亿元竞得88亩后续用地

虽然今年昆明土地交易陷入低谷,近期多宗土地流拍,但巫家坝的土地还是够香,继中铁建和招商蛇口5月份拿下和甸营地块后,东航开发的云锦东方城第二批土地也顺利成交。

今日下午,东航旗下的昆明云睿投资有限公司以14.69亿元底价竞得巫家坝4宗商住混合用地,土地总面积约88亩,该批地块为东航项目零星整合地块,将用于云锦东方城项目的开发建设。

巫家坝东航项目地块88亩整合用地出让

巫家坝东航项目地块88亩整合用地出让

据悉,该批上架地块土地编号为KCGD2019-3-A1、A2、A3、A4号,土地性质为二类居住/商业用地,土地总面积约88亩,容积率5-7,计容最大可建面约35.38万方,计算楼面价约4140-4192元/平,地价约1397-1932万元/亩。

根据相关土地出让文件及资料,该批地块对应东航巫家坝项目原规划中的11、12、13、16号土地,分别为东航项目A2、A4、A6和A9地块的零星用地。竞得方云睿投资须同步开展零星用地整合工作,并统一规划、设计、建设,相关指标一致且在街坊内可相互平衡。并且,在土地移交后一年内开工,竣工时间为开工后三年内竣工。 

东航在去年7月以28.05亿元揽获293亩土地首批地块

东航在去年7月以28.05亿元揽获293亩土地首批地块

该批地块位于原巫家坝机场航站楼旁边,近邻飞虎大道、春城路,靠近地铁巫家坝站,位置优越。周边还有中交金地中央公园、中海寰宇商务中心等多个新项目在建。

按照昆明市自然规划局去年4月发布的“昆明巫家坝片区东航项目规划条件审批公示”,东航集团在巫家坝片区共有23宗约674亩土地。目前,云睿投资除本次斩获的88亩商混用地外,还在去年7月通过协议出让的方式完成首批9宗共计292.68亩土地的土地储备工作。据此计算,东航巫家坝项目供地进程已经过半。

去年底时,云睿投资已启动东航项目首期地块施工招标,披露该项目名为云锦东方城。首期云樽苑地块,计划建成8栋建筑(含公寓楼4栋、住宅2栋、多层商业1栋及门卫1栋),工期约3年,预计2023年底左右竣工。如果推进顺利,应该在明年中上旬就能面市。

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