今日，定于下月2日网拍的安宁连然街道108亩宅地具体出让文件出炉，确定该地块为安宁神平片区安置房项目用地。建成后相关部门将按照15亿元进行回购。
令人咋舌的是，该项目的建设标准几乎按照商品住宅进行，2梯4户的蝶式楼、中央水景、地下三层车库，并且全部为精装交付。如此配置在商品房中都算可圈可点，放在安置房中，实属少见。
安宁神平片区安置房项目效果图
安宁神平安置房项目鸟瞰图中可看到配有中央水景
该项目位于杭瑞高速与沿川北路交汇处，根据相关出让文件，项目容积率3.38，将建设为18栋高层建筑，层高为22-27层，为2梯4户蝶楼。建面为87--121-139三种，全部为精装交付，总户数1936套，其中建面121平米的三房户型占到5成以上，并可提供地下3层车位空间，车位比1:1.25。
同时，一般商品房配备的社区卫生站、生鲜超市、养老服务设施与空间、架空层文化体育活动场，公共绿地、中央水景甚至公共卫生间全部一应俱全。
项目建设周期为36个月，预计在2024年竣工交付。建成后相关部门将按照约定，购买固定单位为住宅及商业5500元/平方米（按实测面积），产权车位 9.5 万元/个的方式进行回购，总回购资金（含住宅、商业及车位）约15亿元。
今年7月安宁市召开神平片区地块招商引资推介会
安宁为什么愿意花此“大代价”建设神平安置房？根据相关报道，安宁政府在今年政府工作报告中，将建设优质安置房项目列入“十件民生实事”工作目标中，解决动迁时间已过4年的神平片区安置房问题，便是其中一环。
据悉，早在7月，安宁便已筹划召开项目招商引资推介会，并邀请到了融创、海伦堡、中梁等多家知名房企参会。如今，8月刚过，便将该批土地上架；下月2日,准时进行网拍，全部落地操作一气呵成，值得表扬。
对房企来说，按照出让公告提供土拍数据计算，该批108亩地块交易起拍价2.27亿元，楼面价仅为932元/平，不算车位的情况下，与住宅回购单价尚有4568元的差额。如果运作得当，抛除成本之后还能有一定盈利空间。在商品房去化压力巨大的当下，选择建设一个未来收入可期、没有库存压力的安置房项目，也不失为一个好方向。
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