雅居乐全新力作终于亮相 29万方高层住宅补仓巫家坝片区

7月30日,雅居乐·中央雅府A4地块取得建设规划许可证,项目位于昆明市官渡区金源分区,永中路与吉祥中路交叉口,项目总占地约93亩,总建面达29万方,是雅居乐在巫家坝片区的全新力作。

雅居乐·中央雅府A4地块过规示意图

雅居乐·中央雅府A4地块过规示意图

根据公示内容,A4地块拟建有13栋高层住宅(25-34层),其中永中路与吉祥中路一侧的高层住宅均带有一层底商,项目容积率为3.56,建筑密度为17.10%,绿地率48%,其中机动车位规划有2210个,非机动车位2244个。

雅居乐·中央雅府过规效果图,拟建13栋高层住宅,部分含底商

雅居乐·中央雅府过规效果图,拟建13栋高层住宅,部分含底商

该项目由雅居乐旗下子的昆明雅景房地产开发有限公司负责开发。去年11月,雅居乐通过阿里云拍卖竞得云青花园二期A3、A4、A5三个地块共计171亩地,成交价高达22亿,综合楼面价已达6275元/平米,所拿地块含39亩商业用地和132亩住宅用地。

雅居乐·中央雅府A4地块现状

雅居乐·中央雅府A4地块现状

雅居乐·中央雅府位于昌宏路以东、海伦国际以西,其与巫家坝中央公园仅相隔数百米,该项目前身是大家熟知的云青花园,原项目总占地约300亩,早期由云南青峰房地产负责开发,共分5个开发地块。

其中A1、A2地块为云青花园一期,该项目在2012年作为青海省政协老干部疗养小区启动建设,却在2015年停工烂尾,后经青海省、绿城管理、浙江绿城佳园建设工程管理有限公司、云南青峰房地产开发有限责任公司四方共同签署《合作框架协议书》,宣布由绿城接手代建,并于2019年完成竣工交付。

雅居乐·中央雅府过规效果图

雅居乐·中央雅府过规效果图

而剩余的A3、A4、A5地块为云青花园二期,项目总占地171亩,多年来受一期项目烂尾的影响一直被闲置,后经三次土地司法拍卖后最终于由雅居乐接手开发,也就是如今的雅居乐·中央雅府。此次过规的A4地块是雅居乐·中央雅府中占地规模最大的一宗住宅用地,约29万方的建面体量将极大补仓巫家坝片区的住宅市场。

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