招商蛇口雍珑府花园计划9月份动工 5栋高层住宅补仓巫家坝片区

近日,昆明招金房地产有限公司在昆明市公共资源交易平台发布了“雍珑府花园项目施工总承包招标公告”,据查,雍珑府花园是两个月前招商局蛇口在巫家坝以8.4亿元溢价拿地开发的新住宅项目。

招商雍珑府花园位置示意图,位于巫家坝北端

招商雍珑府花园位置示意图,位于巫家坝北端

该项目位于巫家坝关上街道和甸营村汕昆高速西侧,总占地30.54亩,项目总投资16亿,由招商局蛇口旗下的昆明招金房地产有限公司负责开发。项目计划与今年9月1日开工,计划于2023年9月30日竣工,总工期为24个月。

根据招标文件,雍珑府花园项目总用地面积20362.20平米,规划总建筑面积105028.72平米,其中地上建筑面积77375.60平米,地下建筑面积27653.12平米。项目拟建有5栋高层住宅,住宅总层高26-33层,部分楼栋规划有底商,项目建筑密度为27.13,容积率3.8,绿地率达30%。

招商·公园大道·央璟效果图,仅规划有高层3栋住宅

招商·公园大道·央璟效果图,仅规划有高层3栋住宅

雍珑府花园是招商局蛇口在巫家坝片区布局的第三子,今年5月份,招商蛇口在经过31轮竞价后,最终以8.4亿元斩获巫家坝和甸营地块一宗住宅用地,该地块溢价率高达30.4%,楼面价约13046元/平。

招商公园大道和招平商务中心(招商公园大道·央璟)这两个项目不同的是,该项目是一个纯住宅项目。目前巫家坝在售楼盘的住宅存量较少,雍珑府花园项目约11万方的纯住宅体量也正好踩上房企补仓时机。

目前招商公园大道和招平商务中心(招商公园大道·央璟)在售住宅毛坯价格约19000元/平米起。此次施工招标如果顺利,也意味着该项目将在今年9月份启动开发,成为唯一一家在该片区布局三子的房企,可见其对巫家坝片区的开发信心。

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