巫家坝核心区置业窗口期又来了,这次该选哪个项目?

如果说过去的巫家坝销售靠“画饼”,那么到了今天,一个个图纸上的“饼”都开始兑现了:

最大的饼——巫家坝中央公园已经建起现场指挥部,挖掘机进场,不日即将全面动工;

巫家坝中央公园一、五标段已成立项目施工指挥部

巫家坝中央公园一、五标段已成立项目施工指挥部

南北贯穿巫家坝的官渡4号路、官渡409号路已经可以全线驶通,东西走向的官渡主7路也将于今年内贯通;

官渡区人民医院主体建筑已建成,目前正在最后的装修阶段,预计年内建成投用;

去年12月落地的巫家坝琨山双语国际学校正在建设,由开发商配建的8所幼儿园预计年底陆续建成......

在巫家坝,买到好房子的机会不多了

随着交通、医疗、教育等各方面配套的落地,巫家坝的现实价值越来越浮现在眼前,那么位于巫家坝核心区域的产品,可想而知有多少人心甘情愿地买单。

在巫家坝片区规划中,北部中央商务区定位金融中心总部基地,多条地下轨道交通在此交汇,地面上密集分布着众多高端住宅项目,在各方面资源配置上,这里就是巫家坝的核心价值高地。

招商公园大道·央璟所在位置

招商公园大道·央璟所在位置

也正因为大家都知道这一地带的核心价值,因此每当这个核心区域出现全新住宅房源,总是巫家坝最好卖的一波。

只不过,目前巫家坝北部核心区的项目大多进入了销售尾声,要么已经清盘,要么只剩下一点“边角料”,好房子的确非常稀缺。

可是,尽管巫家坝核心区优质住宅稀缺,可昆明人在这里的购房热情丝毫未减,他们需要的不是快清盘的剩余房源,而是一个配套同样顶尖、同时房源供应充足的全新住宅项目。

在2021年6月初这个时间节点,这个项目的名字叫招商公园大道·央璟。

与三个地铁站无缝接驳意味着什么?

招商公园大道相信关注巫家坝楼市的昆明人都很熟悉了,之前主推的地块位于巫家坝南部,已经用销售成绩证明过央企招商蛇口的开发实力。

招商公园大道·央璟效果图

招商公园大道·央璟效果图

这次面世的招商公园大道·央璟位于巫家坝北部、中央商务区核心位置,是央企招商蛇口的升级之作。

“升级”二字不仅体现在更好听的案名上,从区位、配套到产品的方方面面,招商公园大道·央璟都堪称全面升级。

先看位置,招商公园大道·央璟作为巫家坝最靠近中央公园的住宅项目之一,占据先天景观优势,尽管巫家坝靠近中央公园的不止它一个,但要是说地铁配置,那么在巫家坝还真没有几个比招商公园大道·央璟条件更好的。

巫家坝地下轨道交通图

巫家坝地下轨道交通图

参考这张巫家坝地下轨道交通网络图,招商公园大道·央璟位于昆明地铁1号线、8号线、南北快线、嵩明线交汇地带,仅家门口就有三个地铁站。

那么住在招商公园大道·央璟坐地铁有多方便呢?

再次放大巫家坝地下空间规划图,可以看到,1号线巫家坝站、8号线巫家坝站与巫家坝中心站三个站是连在一起的,并且巫家坝中心站南侧出口直接设置在了招商公园大道·央璟地块上。

招商公园大道·央璟与3个地铁站无缝接驳

招商公园大道·央璟与3个地铁站无缝接驳

也就是说,从招商公园大道·央璟出门,通过地下通道可以依次抵达3个地铁站,多达4条地铁线从脚下穿过,如此强大的轨道交通配套,别说在巫家坝,在全昆明也是十分罕见的。

巫家坝央企老玩家的升级之作

身处巫家坝如此心脏地段,招商公园大道·央璟的产品也让人耳目一新。

招商公园大道·央璟整个地块设计了1栋写字楼、1栋公寓和3栋住宅

招商公园大道·央璟整个地块设计了1栋写字楼、1栋公寓和3栋住宅

招商公园大道·央璟整个地块设计了1栋写字楼、1栋公寓和3栋住宅,3栋住宅位于南侧,呈“品”字型布局,而且均为2梯4户纯板式住宅设计。

从沙盘上可以看到,招商公园大道·央璟的小区内部采用了非常少见的“屋顶花园”设计,即一楼为底商,整个二层都设计成了社区景观和活动空间。

招商公园大道·央璟沙盘实景

招商公园大道·央璟沙盘实景

1层商业铺面与上层的住宅区互相独立,将商业区域的喧嚣嘈杂完全隔绝在居住空间之外,仿佛整个小区中庭变成了巨型阳台,塑造出富有层次感的屋顶花园景观,这种居高临下的视野体验一定非常好。

而且这种设计还有一个显著的好处,招商公园大道·央璟的内部活动区域将完全与外界隔离开,更安静,更私密,也更安全。

招商公园大道·央璟“屋顶花园”效果图

招商公园大道·央璟“屋顶花园”效果图

户型层面,招商公园大道·央璟一共推出了4款户型,其中99平米和127平米户型位于1栋、2栋,108平米和109平米位于3栋,三房两厅两卫格局。

把几何学利用到极致的户型设计

以最小的99平米户型为例,该户型平面图第一眼看上去有种“迷之舒适感”,为什么会有这种感觉?

招商公园大道·央璟99平米C户型图

招商公园大道·央璟99平米C户型图

一句话,因为设计这个户型的设计师,对于空间的利用和把控能力实在是太令人舒适了。

一般100平米左右的三房会把厨房和餐厅连在一起,然而招商公园大道·央璟99平米并未如此,设计师利用南向空间错位,把厨房放在了玄关另一侧,没有浪费一丁点面积实属难得;

其次,这个户型把三个卧室放在了餐客厅两侧,这样带来的效果是统一了南向采光面,长约10.6米的采光面为每一个房间都提供了足够的阳光和氧气;

招商公园大道·央璟住宅楼效果图

招商公园大道·央璟住宅楼效果图

这个户型的客卫紧靠南边的次卧,实际生活体验跟套房没什么区别,在别的项目中,也许主卧的生活尺度也不过如此,然而,在这个户型中它只是个次卧,主卧在另一侧;

整个主卧与餐客厅同等长度,宽度略窄一点,空间十分宽敞,设计一个L型衣帽间绰绰有余,特别是主卫生间,看上去都快和餐厅一样大了,更不用提它还有个温暖的南向大飘窗,这个户型真的可以说浑身都是优点。

招商公园大道·央璟效果图

招商公园大道·央璟效果图

目前,招商公园大道·央璟开售在即,主打的99-127平米户型既保证了生活品质,又尽量降低了入住门槛,在入住巫家坝核心区域的窗口期再一次到来之时,抓住机会买到好房子才是正事儿。

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