吴井街道上新84亩土地,起拍价近10亿,或为华润中心后续用地

今日上午,官渡区吴井街道上架4宗土地,总面积84亩,交易起拍价9.96亿元,定于5月28日至6月7日昆明市公共资源交易中心现场挂牌,或为华润中心后续项目用地。

官渡区吴井街道上架84亩土地

官渡区吴井街道上架84亩土地

该批地块编号为KCGD2020-7、8、10、11号,总面积约84亩。其中,7、10、11号三宗地块为城镇住宅用地,面积约70亩,容积率3-5.9,计容可建面21.83万方,交易起拍价9.63亿元,楼面价670-6168元/平米,地价201-1234万元/亩;

8号地块为商业用地,面积约14.4亩,容积率6.7,计容可建面6.4万方,体量比昆明同德商业广场小一些。交易起拍价3348万元,楼面价519元/平米,地价232万元/亩。有个小细节是,挂牌文件中该地块的绿地率下限为7%,与相关住建规定的商业地块不得低于20%有一定距离,让人存疑。具体的土地出让条件需要等到下周公布后才可知晓。

华润中心·润府4号地块项目效果图

华润中心·润府4号地块项目效果图

去年底时,吴井街道底价出让KCGD2020-6/9号两宗地块,与本次上架地块编号相连,该批地块竞得方云南三联置业有限公司,正是华润中心项目开发商昆明华润置地三联置业的股东之一。

据悉,华润中心位于吴井街道五里多片区环城南路与东郊路、民航路交汇处。总规划面积约1258亩,受限于城改进度缓慢,自2016年起至今仅完成311亩土地获取(其中有91.65亩属于回迁安置用地),约占总规划面积的4成,且大部分已经开发或正在开发,手中的余粮已经不多。此批地块的上架对华润中心来说,无疑是一场“及时雨”。

 

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