昆明东进造城计划曝光 93平方公里小哨新城能不能赶超呈贡?

昆明近期确定了“东进、西拓、南控、北延、中优”的十四五发展思路,其中“东进”的表述是“加快打造航空大都市,开辟城市发展新空间。”在南延变为南控后,东进的提出显示了城市拓展的方向变化,明确了东边为扩张城市地域的唯一选择。能带给城市最大发展空间的地方就是以长水机场为核心的航空大都市,其中,位于机场北侧占地93平方公里的小哨新城是重中之重。

近日,官渡区官微发布了《滇中新区小哨片区宣传片》,该片对小哨片区三个重要功能区未来场景进行一波曝光。通过宣传片,可以一窥航空大都市的蓝图和野心,那就是继呈贡新城之后,再造一个规模相当的小哨新城。

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小哨片区规划鸟瞰图

小哨片区北边临东南绕城高速与嵩明军长片区接壤,西近昆曲高速、东有新320国道,南接机场北高速,是滇中新区东区的核心区域,昆明“东进”发展战略中的核心腹地。总占地约93平方公里(合139500亩),与呈贡新城(约107平方公里)面积相当。

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小哨片区总平面布局

按照规划,片区围绕“生态定城、交通营城和多元塑城”的理念,以“一心、一带、三轴、多组团” 的空间结构模式开发。其中“一心”为金融行政中心,“一带”为牛栏江花庄河生态景观带、“三轴”为空港综合服务轴(空港大道)、环空港制造走廊(新320快速路)以及规避空港噪音影响布局生态宜居轴(嵩昆大道)。

宣传片重点展示的就是空港综合服务轴(空港大道)上的总部金融城、商贸会展城及科技研发城三个特色城区。

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小哨片区总部金融城鸟瞰图

总部金融城:三个城区中的核心区域。以建设国际金融创新示范区、区域性现代服务业中心为主旨,用地总规模1041公顷(合15615亩),其中商务办公用地约2070亩,居住用地2760亩,娱乐康体及公共设施用地1965亩。

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小哨总部金融城组团中央公园效果图

总部金融城设计以城市中央公园为轴,利用地形与建筑退台形成两侧高、中间低的变化,打造国际金融创新示范区、区域性行政办公中心、小哨中心站TOD、生态宜居社区于一体的城市立体公共空间体系。

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小哨总部金融城组团中心站TOD效果图

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小哨总部金融城金融峡谷(商业街)效果图

片区最大亮点便是拥有滨水休闲社区,以连续的步行道串联多个建筑单元,同时满足周边办公与居住的人群,此类资源在昆明主城中也是比较少见。

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小哨总部金融城滨江台地社区效果图

商贸会展城 :以打造面向南亚东南亚的国际会展与贸易中心为主旨,用地总规模6600亩,其中以展馆为主的公共设施用地1425亩,商务用地765亩,商业用地495亩。

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小哨商贸会展城效果图

据悉,随着长水机场二期工程的建设,商贸会展城将充分利用机场便利交通,沿牛栏江景观带打造领事馆集聚的展贸区域,针对东南亚、南亚国家以及拉丁美洲国家提供进出口贸易交易平台,并利用72小时过境免签优势及离岛免税购物政策,建设一站式免税购物中心,吸引机场客流。

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小哨商贸会展中心活力湾效果图

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小哨商贸会展城领事馆聚集区效果图

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小哨商贸会展城一站式免税购物中心效果图

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小哨商贸会展城国际商贸馆效果图

科技研发城:以国际化高新产业新城、西部重要的创新型城市示范基地为主旨,用地总规模9090亩,其中以企业研发为主的商务用地1125亩,配套居住用地2385亩。吸引企业、产业园入驻,实现产城融合,为人口入驻提供保障。

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小哨科技研发城鸟瞰图

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小哨科技研发城效果图

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小哨科技研发城创新服务走廊

此外,小哨片区还有一个独有的资源和特色,就是依托花庄河、对龙河、干沟河、花庄水库、八家村水库等涉及的水域及周边规划公园绿地的基础上建造的23475亩天然生态水景观公园。值得一提的是该公园将会是昆明最大的水景观公园,面积为巫家坝中央公园的4.6倍、呈贡中央公园的5.7倍。

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小哨片区12公里滨江岸线效果图

据悉,该公园将形成一条长约12公里的带状滨江水岸线,汇集周边山地、湿地、河流等多重景观,未来还具有承办山地自行车比赛、国际高尔夫运动等大型户外体育活动的潜质。同时,由于公园基本是依托现有水域资源进行拓展建设,施工进展无疑会比另外两个中央公园快上不少。这对小哨片区或者滇中新区东区的居住环境和价值潜力将带来大幅度提升。

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小哨片区12公里滨江岸线效果图

虽然小哨新城在昆明几个外延新城中起步最晚,但如果与面积相当的呈贡新城相比较,小哨新城的总体规划并不逊色,甚至还有超越之处,作为滇中新区的核心区,政商资源、产业规划、国际空港、超大规模中央水景等等,诸多高大上因素构成这幅蓝图。可以预计,随着城市发展新战略的明确,昆明东进步伐也将加快。

但宏大的规划也意味着巨量的资金投入和漫长的建设周期,一个呈贡新城就倾全昆明之力建设了10多年,才算是摆脱了“鬼城”的帽子,规模小不了多少的小哨新城又将建设多少个10年?现在还难以断言。

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  • 房网用户

    这篇文章有高度,也细致地阐述了小哨未来的前景!
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