大佬驾到!信达地产入局金刀营新项目与万科互抱大腿

4月25日,万科公布了北京路金刀营新项目推广名——信达万科·京江隐翠,除了这一备受瞩目的新项目定名,最让人感兴趣的是,一个大佬级别的公司也参与到金刀营的项目当中,背靠中国四大资管公司的信达地产,作为京江隐翠的投资方正式亮相,并名列万科之前。

大佬驾到!信达地产入局金刀营新项目与万科互抱大腿

万科金刀营新项目案名——信达万科·京江隐翠

此次投资京江隐翠项目不仅是信达地产进入昆明的开篇之作,同时也是信达与万科的合作新篇。

信达地产是如何牵上万科的手,入局金刀营项目的呢?

据查,京江隐翠的开发商依旧是拿地之初同德、顺城(顺隆)和万科三家联合成立的昆明同万顺置业有限公司,该公司的注册资本在去年12月发生过一次变化,出资总额从原来的600万增加至1000万,但该公司的股权结构并未发生变化,万科旗下昆明筑华房地产开发有限公司占股比例仍为20%。

但在今年1月,昆明筑华房地产开发有限公司的出资方变更为昆明万樾房地产开发有限公司,3月底,信达地产旗下的海南信达增资2.94亿元入股昆明筑华,占股比例49%,昆明万樾占股51%,最终该公司的出资额从一千万变更为6亿元。

大佬驾到!信达地产入局金刀营新项目与万科互抱大腿

信达地产增资入股昆明筑华房地产开发有限公司

这也就意味着万科在昆明同万顺公司的股权在信达增资入股后,项目股权随之稀释,信达正式入局,与万科共同开发金刀营项目既有些出乎意料,但也不算突然。

信达地产为信达资产旗下以房地产开发为核心的子公司,信达资产是国内四大资产管理公司之一,目前是一家已独立上市的国有央企,在地产投融资领域可以说是不容忽视的大佬。

据了解,信达地产开发项目主要分布在国内30多个大中型城市,形成了全国化布局,该公司的项目有不少都是与融创、滨江、碧桂园等知名房企合作开发,强大的金融背景是信达地产开疆拓土的利器。

此次在京江隐翠的合作,也不是万科与信达地产的首次携手,2016年信达曾联合万科拿下杭州滨江区奥体单元地块,虽然后来万科退出此项目,但两家依旧在其他城市有合作,如目前位于长春的南新区的信达万科城便是一个较为成功的案例。

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金刀营城改版图

而信达与万科达成合作展现出一个双赢的构想,对于信达来讲,万科入昆已经有12年的时间,在对城市的理解和开发经验方面已有深厚的积累,与万科这样的品牌大房企合作,不失为一条开拓新市场的捷径;而京江隐翠项目引入资金实力强大的信达,也为项目开发成功增添了一大保障。

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