昆明主城3月卖地221亩揽金4.39亿元 一季度成交面积同比缩水20%

据昆明市公共资源交易平台数据统计,昆明主城3月仅交易了3宗约221亩地,实现土地收入约4.39亿,成交土地面积为今年一季度最大。而成交地块主要集中在阳宗海度假和高新两区,其中云南建投竞得阳宗海片区月211亩商住混用地块;蔻科瑞森科技斩获高新区约10亩金融用地。

至此2021年一季度土地交易结束,昆明主城共实现264亩商住土地交易,成功揽金12.49亿元。与受疫情影响较深的去年同期相比,今年首季度土地成交面积减少约65.7亩,降幅约20%;但地块含金量有所增加,土地收入增加2.49亿元,涨幅约25%。

昆明主城3月土地供应同环比

昆明主城3月土地供应同环比

具体到各区表现。阳宗海度假区成交2宗商住混用地块,土地编号为阳政储【2020】1-1号、阳政储【2020】1-2号,总面积约211亩,最大容积率2.9,可建面40.84万方,成交价约3.89亿元,竞得方为云南建投旗下的云南航空房地产开发经营有限公司。土地单价约184万元/亩,楼面价约952元/平米,须配建一所用地面积9班幼儿园,从地块位置和拿地主体推测,或为建投春风明月项目后续用地。

云南建投斩获阳政储【2020】1-1号、阳政储【2020】1-2号两宗地块

云南建投斩获阳政储【2020】1-1号、阳政储【2020】1-2号两宗地块

该地块位于阳宗海七甸街道福昆线、阳春大道和广博路三线交汇处。阳春大道是经呈贡前往阳宗海的唯一主干道,福昆线(原昆石高速)过经开区可通达昆明。宗地所在片区目前发展状况不算成熟,周边住宅项目仅有航空艺术港,没有大型商业配套。

今年1月以来,昆明阳宗海开发有限公司连发3条招标公告,拟投资1.1亿元对呈七公路(阳春大道)进行改扩建工程建设。该工程定于2021年2月10日开工,明年2月10日竣工,为片区开发创造更好的交通条件,配套情况将会得到完善。

高新区成交地块位于高新区科医路与海园中路交汇处,宗地块编号为KCG2020-7,土地性质为商务金融用地,土地面积约9.54亩,容积率4,最大可建面约2.5万方,计算土地单价约525万元/亩,楼面价约1970元/平米。竞得人蔻科瑞森科技将在地块上投资1.2亿元建设云南建筑信息产业园项目。

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