巫家坝龙湖新盘过规 飞虎大道旁新添两栋高层住宅和一栋办公楼

今日,龙湖巫家坝新项目过规,据悉,项目占地约14.38亩,为一宗商住混合用地,地块拟建2栋高层住宅和一栋商业办公楼,商住比例为3:7,总建面达5.4万方。此前半月左右,该项目备案名龙湖天钜小区经公示,按照备案公示内容,该项目预计将在2024年完工。

本次过规的龙湖天钜项目区位图 东侧是飞虎大道

本次过规的龙湖天钜项目区位图 东侧是飞虎大道

公示内容显示,龙湖天钜小区位于昆明市官渡区关上街道巫家坝片区,项目总用地9588.8平方米,场地整体较为平整,高差较小,整体北高南地,东高西低。

龙湖天钜小区东临飞虎大道,西邻经二路,北邻纬七路,南邻规划路。项目拟建有1栋办公、2栋高层住宅以及商业裙房,总占地9588.8平方米(约14.38亩),总建面约达5.4万方,项目容积率为4.2,建筑密度为30.27%,绿地率为25.32%。

其中1号楼为高层住宅楼,总层高28层,建筑整体东西朝向,位于经二路一侧;2号楼为高层住宅楼,总层高29层,与1号楼一样,建筑整体南北朝向,位于纬七路一侧;而3号楼为一栋办公楼,总层高为16层,整体东西朝向。

龙湖天钜规划平面图 巫家坝片区再添2栋高层住宅

龙湖天钜规划平面图 巫家坝片区再添2栋高层住宅

从规划平面图上看 ,项目分别在经二路和规划路上分别设置有一个出入口,并采用人车分流的设计,同时,三栋建筑的第一、二层均规划为裙房商业,住宅建筑底层局部架空。

龙湖天钜小区是龙湖在巫家坝的新项目,由龙湖旗下的云南宜悦置业有限公司负责开发。去年12月中旬,龙湖以超过底价300万元竞得巫家坝片区35号地块用于打造龙湖天钜小区,地块成交价达3亿元,项目用地楼面价为7490元/平米。

龙湖天钜小区效果图1

龙湖天钜小区效果图1

据悉,龙湖在巫家坝另一住宅项目龙湖天璞目前仅剩最后一栋住宅在卖,目前去化已超40%,预计将于近期进入清盘,届时 ,龙湖天璞所有住宅产品全部售罄。值得注意的是,龙湖天璞于去年7月底才首开入市,其首推的242套房源在不到2小时的时间内即告售罄,后续也保持了高去化速度,使得项目住宅在当前进入了销售末期,可见其项目的受欢迎的程度。

龙湖天钜小区效果图2

龙湖天钜小区效果图2

从效果图上看,龙湖天钜小区整体建筑风格大气磅礴,尽显恢弘气势,有望推出大平层产品,定位倾向于高端产品。

目前龙湖天钜小区周边分布有保利、中国铁建、招商、首创等企业打造的各自旗下高端系项目,但有“大哥”龙湖天璞的佳绩在前,随着龙湖天璞住宅产品接近售罄,作为龙湖在巫家坝又一全新力作,龙湖天钜小区能否延续巫家坝红盘的称号,还请拭目以待。

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