上悦天地学位公寓即将售罄小三房热销 后期将推出双钥匙LOFT产品

日前,云南房网踩盘得知,西北新城上悦天地配有红旗小学学位的公寓即将售罄,后期将推出双钥匙LOFT产品;3房住宅去化也已过半。在现场可以看到,项目主体进展顺利,工地上一派繁忙。

位于西北新城陈家营路和沙河路交叉口的上悦天地

位于西北新城陈家营路和沙河路交叉口的上悦天地

上悦天地项目位于西北新城陈家营路和沙河路交叉口,隅山公园北侧,由龙湖、海伦堡、中南三家TOP10品牌开发商联合开发,规划的业态非常丰富,是涵盖住宅、公寓、商业、街区、商务等的综合体大盘。

同时,项目2公里范围内还有新城吾悦广场、首创奥特莱斯,规划中的爱琴海购物公园,在建的宜家家居、中铁云时代等。

交通方面,项目西北侧约100米是地铁4号线陈家营站,东南端则是规划的地铁7号线西北部客运站,项目旁边还有京昆高速、海屯路、王筇路、金川路等路网。

据悉,项目总占地约260亩,住宅部分建筑面积约34万方,容积率3.0,绿地率44%;商业部分建筑面积约37.6万方,公寓容积率3.8,绿地率42%。总户数为5000户,车位比为1比0.9。

整个项目分6期开发,有7号、8号、9号、10号、11号及33号地块,其中9号地块为独立商业区,面积超6万方。

上悦天地项目与红旗小学仅一路之隔

上悦天地项目与红旗小学仅一路之隔

项目临近地铁站,还有自持商业,去年4月,又签约了“云南省一级示范学校”红旗小学,学校今年9月招生。小编在现场看到,红旗小学与项目隔路相望。据了解,项目8号、10号、11号、33号地块的住宅和LOFT产品业主及直系亲属,均可凭购房合同享受6年轮转公立公办的红旗小学学位。除红旗小学外,项目还规划有一所15班幼儿园。

云南房网日前踩盘时得知,在售的公寓位于11号地块、住宅位于10号地块,均可享受红旗小学的学位。产品采用双层隔音玻璃。

据置业顾问介绍,11号地块有6A栋、6B栋两栋公寓,建设同期。40年产权,不能落户,但有红旗小学学位。两栋楼的一、二层为商业,三层以上为公寓产品。在售的为6A栋。6A栋有551套房源,2020年9月开盘以来热销,目前仅余20套,接近清盘。面积段只有40平与52平两种,4.5米层高,LOFT,毛坯,均价9200元每平,最低38万就能上车。

同一地块毗邻的6B栋公寓待售,面积段与6A栋一样,产品有调整,为双钥匙LOFT公寓,同样也为毛坯,推出时间及价格待定。根据6A栋的销售情况,再加上产品的升级,估计6B栋今后的均价轻松上万。

公寓预计2021年底交房。龙湖物业,单价3.99元。

目前在售的住宅位于10号地块,为住宅4期,1#楼、2#楼两栋共有房源367套,2梯6户。2月底开盘,短短一个多月来,2#楼已清盘,1#楼还有部分房源,去化过半。现有建面户型89平、90平、109平、117平,均为3房设计,全明无暗房,宜居属性突出。精装,装标为1500-2000元每平,均价1.6-1.7万每平。

住宅预计2023年3月交房。龙湖物业,单价2.78元。

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