中南·新城云樾13栋住宅过规 经开区或诞生首个均价破万楼盘

3月17日,中南置地与新城控股在经开区合作打造的云樾花园获得建设规划许可证公示,据悉,中南新城云樾是新城控股在经开区布局的第三子,该项目位于黄土坡片区,总占地约68.82亩,规划13栋高层住宅,目前项目营销中心(新城幸福生活体验中心)和样板间已经开放,预计将在5月开盘入市,开盘价格或将破万。

中南新城·云樾区位图,位于兴港上锦湾东侧

中南新城·云樾区位图,位于兴港上锦湾东侧

本次过规项目中南新城云樾位于昆明经开区黄土坡片区,项目北临石龙公路(福昆线),西临兴港上锦湾。项目净用地面积45880.07平方米(68.82亩),总建面越达19万方 。

中南新城云樾规划效果图,由高层和小高层组成

中南新城云樾规划效果图,由高层和小高层组成

从规划总片面图来看,中南新城云樾共规划13栋住宅建筑中含高层和小高层,其中6栋(1#、2#、3#、5#、6#和7#)为高层住宅,总层高为22-27层,7栋(8#、9#、10#、11#、12#、13#和15#)为小高层住宅,总高12层(含一层底层商业)。项目整体容积率为3.0,建筑密度为24%,绿地率为40%。

新城控股在经开区三盘区位示意图,将共享师专附小教育资源

新城控股在经开区三盘区位示意图,将共享师专附小教育资源

云樾由中南和新城控股联合开发项目,对于新城控股来说,这已经是其在昆明经开区打造的第三个项目,另外两个(新城和樾新城琅樾)与本项目位置也较为接近。

去年8月中旬,新城控股旗下的昆明新城亿晟房地产开发有限公司以6.25亿元溢价价格竞得这宗68.82亩的纯住宅土地,溢价率为54%,土地单价约908.5万元/亩,楼面地价约4543元/平米。

中南新城云樾营销中心

中南新城云樾营销中心

本月正逢阳春三月的好时节,在月初,中南新城云樾也迎来了售楼中心“新城幸福生活体验中心”正式揭幕亮相,云南房网也赴现场得到了项目最新动态。据了解,中南新城云樾住宅建筑的外立面为新亚洲风格设计,项目总计有1300套房源,其中高层住宅产品2梯6户设计,户型建面区间段为89-98平米,均为三居室设计;小高层产品为2梯4户和2梯6户设计,户型建面107-128平米,三居室和四居室的产品均有。据悉,中南新城云樾首推精装小三房产品,目前项目样板间已经开放。

从项目所处的区位上看,黄土坡片区是昆明市经开区的核心居住区域,随着近几年昆明“东拓”步伐的展开,这片区域目前已经聚集了金科 、中梁、旭辉、保利、碧桂园等多家房企入驻开发,掀起片区开发热潮,而在一周前(11号),经开区政府与云南省肿瘤医院(昆明医科大学第三附属医院)签署了合作协议,该三甲医院预计将在2022年一季度收治病患,建成后有望极大改善经开区医疗环境。

值得注意的是,由于该项目与新城和樾以及新城琅樾位置较为接近,去年新城控股在和樾项目签约的36班师专附小也将成为本项目的重要教育配套资源,这也是中南新城云樾在片区内的价格竞争一大优势,借此,预计在5月开盘开盘入市的中南新城云樾产品价格可能会破万元。

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