北京路最贵的房子来了:预估2.8万的大平层,外立面有亮点

上个月底,美的置业在同德广场等地开放了北京路金刀营项目的城市展厅,尽管展厅并无沙盘、楼书,只有一张海报,没有太多产品信息释放,仅作预约登记和接待,但云南房网通过多方渠道了解到,美的置业北京路项目已初步命名为北京路9号,是美的置业首个TOP系楼盘,预计售价将在2.8万元左右,将成为整个北京路上最贵的住宅。

北京路最贵的房子来了:预估2.8万的大平层,外立面有亮点

美的置业官网上的北京路9号效果图

北京路今年将有3个住宅新盘,尽管位置更好、靠近一环的俊尚峰也是俊发最高端的峰系产品,但目前云南房网了解的价格将在2.5万元左右,低于美的北京路9号。而位置上与美的项目相邻,有可能售价也与美的项目接近的万科项目,因为拿地不久,其中一个地块仍未完成原有建筑拆除,整个项目的开发进度落后于北京路9号,所以在万科项目亮相前,北京路9号将是北京路上最贵最高端的楼盘。

在美的置业官网,北京路9号被称为“美的置业首个TOP系产品”,也即璟睿系楼盘。美的置业现有4大产品系列,分别是 “未来”“云筑”“君兰”和“璟睿”,北京路9号所属的璟睿是最高端的产品线。但按照美的置业的说法,北京路9号是首个TOP系产品,意味着此项目目前在美的置业已开发的楼盘中还找不到模板。

美的北京路项目价格超过2万早在人们的预料当中,可是目前透露的2.8万元一平的单价,还是多少有些出人意料。在美的之前,北京路上售价最高的是江东永和府,部分产品的开盘价达到2万,但同时赠送车位,实际折算下来还不到2万。

北京路过去房价不高,因为新项目都在比较遥远的北部山水新城,再加上产品类型中包含不少筒子楼,所以新房价格在江东永和府之前也就卖到1万6左右,俊发另一个峰系项目,实际上是俊发城一部分的逸景峰,价格卖到1.8万。

北京路最贵的房子来了:预估2.8万的大平层,外立面有亮点

北京路是昆明中轴,但由于大部分住宅项目在三环以外,所以过去房价一直不高

美的置业北京路9号如果能卖到2.8万,除了项目本身地段条件一流之外,产品定位和品质比较高是主要原因。根据美的置业目前透露信息,北京路9号将有120米高的两梯两户大平层豪宅,户型面积200以上。

从美的目前唯一发布的一张产品海报看,北京路9号的外立面的确比较有亮点,用海报上的话说,是“以玻璃和科技感铝合金线条,还原国际立面的风范”,几张效果图也能看到类似玻璃幕墙的设计。

昆明房价虽然不断攀升,在西部城市已经排名前列,但用房地产业内人士的话来说,产品品质却未能同步提升,体现在住宅外立面设计上,迄今为止昆明住宅楼盘在建筑外墙上大面积采用玻璃、石材和铝合金的项目凤毛麟角。北京路9号目前流出的效果图倒是感觉颇具档次和现代感。

美的置业金刀营城改项目为什么命名为北京路9号,现在还不得而知。不过可以肯定的是这并非金刀营一带的实际门牌号。

北京路9号的价格流出后,接下来的悬念是,万科会不会将北京路的房价拉高到3万。

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  • 房网用户

    户型图出来了,看了一下,户型真的很不错,空间一点也不浪费。就是什么时候出价格
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  • 房网用户

    去看了他们的沙盘,感觉很不错,期待开盘!
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  • 房网用户

    很期待这个楼盘,外立面很新颖
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  • 房网用户

    卖10万都没问题呀,关键是要有人买
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  • 房网用户

    这些狗子房地产商
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  • 房网用户

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