金科时代中心75亩土地调规 巫家坝旁20万方商业文化中心即将面世

近日,官渡区小板桥广福路与飞虎大道交叉口南侧有两宗地块迎来新一轮调规,从区位图来看,该地块是金科时代中心搁置几年未建的二期和三期项目用地,用地性质为商业商务兼文化设施用地,这不仅意味着近期内将会有金科时代中心具体规划消息,也预示着巫家坝周边又一商业中心即将面世。

金科时代中心用地区位图

金科时代中心用地区位图

据公示可知,KCGD2014-2-A2地块除了地块的建筑密度从≦40%调整到≦60%,绿地率由≥25%调整到≥10%,该地块其它指标均为有什么变化,其中,净用地面积为20122.25平方米,用地性质为商业商务兼文化设施用地,容积率≦4.8,建筑限高180米,兼容比例为商业:商务:文化设施=60%:30%:10%。

金科时代中心控规图

金科时代中心控规图

同样地,KCGD2014-2-A3地块的建筑密度从≦40%调整到≦60%,绿地率由≥25%调整到≥10%,净用地面积30015.94平方米,用地性质为商务兼文化设施用地,容积率≦3.5,建筑限高180米,兼容比例为商务:文化设施=80%:20%。

2014年6月,金科控股子公司云南金科鑫海汇置业有限公司以2.3249亿元拿下昆明小板桥三宗124亩土地,除了本次调规涉及到的KCGD2014-2-A2、KCGD2014-2-A3地块等两宗商业商务兼文化设施用地外,其住宅用地KCGD2015-1-A1已经建成,也就是今天的金科阳光里,据悉,项目由7栋高层住宅组成,占地约49亩,总建面约达17万方,金科阳光里已于2017年年底交付使用。

金科时代中心是金科集团入昆首作,但随着金科阳光里的顺利交付使用,项目二期和三期并没有“趁势”开发,而是搁置了三年多。

新海河滨河带状公园最新进展

新海河滨河带状公园最新进展

目前项目开发的利好消息不仅在于项目位于广福路与飞虎大道交汇处,交通优势明显,另一方面,由于项目东侧是在建的新海河滨河带状公园,该公园北起广福路可连接巫家坝中央公园,南至虾坝河连接五甲塘湿地,金科时代中心在一定程度上也能有所受益。

此次调规地块金科时代中心用地,总占地75亩,按照原来金科透露的消息,金科时代中心(二、三期)总体量在20万方。经过此次调规,预计近期将会传来具体规划消息。同时也预示着巫家坝周边又一商业中心即将面世。

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