昆明的下一个发展热点,是不是该轮到“后花园”双龙片区了

受制于昆明坝子的山水形制,主城的西、南、北向拓展已经快到尽头。因此,盘龙区早在10年前,就因为北市区后续发展空间不足,开始计划将北市区的发展范围拓展到昆曲高速以东,也即双龙片区。当时,双龙片区先后规划了好几个大项目,除目前已有一定规模的野鸭湖旅游小镇外,还有智者山丘、昆明财富小镇、中华城等,其中野鸭湖、财富小镇、中华城都是数千亩上万亩的大项目,然而规划虽好,双龙片区的开发却进展不顺,最早开工的野鸭湖由于百大地产早就走上下坡路,项目开发已停顿。智者山丘几经波折至今未能上市,近万亩的中华城仍在前期拆迁阶段,但好在昆明财富小镇不断有新进展。

近日,盘龙区政府发布《关于对昆明市财富小镇一级土地整理项目可行性研究报告的批复》,首次明确划出松华坝水库、昆曲高速方向这个面积约7424亩财富小镇项目的四至范围,盘龙区东拓再获进展。同时,由于财富小镇是山水新城和双龙之间一条天然纽带,随着片区开发的深入推进,还有望唤醒“沉睡”许久的双龙片区。

昆明的新兴区域开发,轮也该轮到“后花园”双龙片区了

财富小镇位置示意

根据《批复》内容,财富小镇项目四至范围大致为,东至昆曲高速、西至龙头片区管控单元界限、北至松华坝水源保护区及采矿区、南至昆曲高速(包括九龙湾极限运动公园及九龙湾郊野森林公园),总用地约7423.79亩,涉及总拆迁面积约38.04万方,回迁安置面积约15.05万方,总投资约100亿元。

项目市政基础设施条件将达到“六通一平”的状态,通过整理实现片区内的通路、通电、通气、供水、通信等市政基础设施配套建设和场地平整。

据公开报道,财富小镇项目于2017年签约落地盘龙区双龙街道,但此后再无消息传出,一直到去年才重新回到大众视野,于8月份发布拆迁招标公告,计划于今年2月启动拆迁,并于12月底前完工;如今一级开发整理获批,相信此后的推进速度会明显加快。

不过,令人存疑的是《公告》中提及的财富小镇用地面积约3037.79亩,与本次《批复》中公布的总用地面积存在着4300余亩的差距,面积缩水一半多,最终项目会如何呈现,还有待后续文件公布。

相关链接

盘龙区这个片区开发总是虎头蛇尾 财富小镇能改变宿命吗?

昆明的新兴区域开发,轮也该轮到“后花园”双龙片区了

昆明财富小镇效果图(源于亚洲财富论坛官网)

双龙片区位于昆明市东北部,北与松华坝水源保护区接壤,西南毗邻世博园,东南临接长水机场,具有良好的生态优势,这一点从过去发布的相关片区控规环评文件将其定位为昆明主城后花园也可以看出来。

双龙片区环境良好位置却不算偏僻,交通也比较方便,昆曲高速、绕城高速贯穿片区,到长水机场的直线距离只有5公里,其东侧和北侧是如今滇中新区围绕长水机场展开的开发区,已经有若干个千亩左右的大项目在建设中,而位于主城和空港片区、滇中新区东片区之间的双龙区域,虽然开发起步于15年前,但如今的开发程度却是最低的,这也给盘龙区向东拓展留下了巨大的想像空间。

在双龙片区早期规划的项目中,野鸭湖项目因涉及上市公司我爱我家对野鸭湖的收购,近几年处于开发停顿状态,其他项目都有不同程度的进展,其中9000亩的中华城在缓慢推进拆迁,财富小镇的拆迁原计划在今年2月开始,今年底完成。智者山丘则在去年12月底首个地块过规,前几天建设工程规划许可证公示,预计上半年即可上市销售。

在昆明市的发展格局中,草海被称为“会客厅”,双龙片区是“后花园”,如今草海片区“会客厅”建设已经初具规模,接下来轮也该轮到盘龙“后花园”了。

相关链接

昆明双龙片区9200亩中华城项目并未泡汤 盘龙区仍在推进

智者山丘终于迎来首个地块过规 昆明东部别墅大盘即将面世

 

本站转载文章和图片出于传播信息之目的,如有版权异议,请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权,不得转载。爆料、授权:news@ynhouse.com。

相关资讯

猜您喜欢

参与讨论

登录 注册

热门评论