2020年第十一届云南地产“影响力”总评榜——商业地产篇

据昆明锐理数据,截止11月昆明商业供应面积7.6万方,市场供应大幅上涨;成交面积4.12万方,成交量小幅上涨,但从全年来看,昆明整体商业产品成交相对低迷。不过今年也有一批业态丰富、品质优良、地理位置优越的商业楼盘在众多商业地产项目中脱颖而出。

云南房网根据项目的市场表现,评选出七彩云南第壹城、空港·国门商旅区、清风明月、金地中心、亿莱北京路壹号南屏茂6个商业楼盘,成为2020年最具“影响力”的商业地产项目。

七彩云南第壹城实景图

七彩云南第壹城实景图

七彩云南第壹城

获奖理由:七彩云南第壹城是诺仕达集团继南亚风情第壹城之后,打造的又一大型国际化城市商业综合体,集住宅、商业、景观公园、酒店、写字楼于一体。项目自持商业建面34万平米,包含购物、美食、运动、休闲娱乐在内500多个商业品牌。自2016年开业以来,日均客流最高达4.8万人次,年均人流量超过1500万人次,一直保持了呈贡核心片区最重要商业中心的地位。项目以一站式购物、一站式商务、一站式休闲、一站式娱乐为经营主题,大力助推了呈贡新区的商业发展。

综合评测:七彩云南第壹城位于呈贡新区吴家营片区核心地段,地处地铁1号线春融街站与驼峰街站的中间位置,同时紧挨着彩云南路,拥有多维立体化交通配套,出行十分便捷。项目商业影响力辐射大学城数十万师生,加之城市高铁人口红利的加持,满足了高投资回报率的必要条件,未来发展前景不可估量。

空港·国门商旅区效果图

空港·国门商旅区效果图

空港·国门商旅区

获奖理由:空港·国门商旅区一期为海诚中心,是整个地块的产业落位和商业落位先行区,其规划总体量约48万方,其中商业体量约56000㎡,打造国际潮流的block主题街区,以乐活·天地、奢享·格调、美食·饕鬄、小资·情调为主题的四层购物公园式都会商圈。项目覆盖机场周边长水及大板桥常住人口15-20万人,以及1.2亿人次机场、高铁等枢纽客群、年均40万到60万人次,消费需求旺盛。开业后将填补区域内品质商业的空白,成为空港新区首座商业MALL,以及昆明临空商旅休闲首选目的地。

综合评测:项目一期海诚中心位于长水机场高速旁,扼守空港经济区门户位置,紧邻地铁6、9号线。以双地铁交汇利好,打造以金融、商务为主的高度复合型经济高地,礼呈城市精英高端商务出行所需。对于热衷潮流的航空人士而言,国际高端品牌齐聚的大型商圈,将成为其追求时尚的主要打卡地。项目前揽世界游客人流动线,背靠高净值人群大空港,未来将成为空港最繁华、最时尚的商业地标。

昆明桃花源清风明月效果图

昆明桃花源清风明月效果图

昆明桃花源清风明月

获奖理由:昆明桃花源清风明月是云南建投集团万亩桃花源版图中的重要板块,也是目前万亩桃花源建设的核心项目,拥有片区唯一一块商业用地。其总占地约123亩,自拥15000㎡配套商业,设有区域内唯一主力商超和星级影院,酒店、餐饮、娱乐、KTV等精品配套一应俱全,未来必将成为区域首席生活客厅。

综合评测:昆明桃花源清风明月位于呈贡新区阳春大道,项目所处的七甸片区,处于昆明主城的东南部、呈贡新城东北部、空港经济区南部、西面紧邻经济开发区项目门口的阳春大道连通了呈贡区中心及阳宗海风景度假区,10分钟便可到达,15分钟到达昆明高铁南站。项目商业影响力辐射呈贡工业园区约3-5万人以及周边的市政、乡镇等约15-20万的片区人口,届时将承接起区域商业配套的重大责任。

金地中心实景图

金地中心实景图

金地中心

获奖理由:昆明金地中心是金地集团华南区域落地昆明的一大重点商业项目,一期搭配有2.6万方旗舰商业,已于今年12月19日开业。目前,已有永辉超市、海克力斯健身、登康贝比、阿凯德米儿童成长中心、喜茶、麦当劳、屈臣氏、茄子恰恰、本埠釜山料理、老东粥皇、鲜芋仙、春满里、华为等众多品牌商家入驻,能满足办公者各方面消费需求。

综合评测:昆明金地中心位于昆明主城二环核心区域坤盛路与金瑞路交汇处,从区位方面看,项目周边有6条城市交通大动脉,构建出“三横三纵”的立体交通路网。其半径1.5公里的黄金范围内有25个大型成熟住区,约8.17万家庭,拥有超过28万人口的稳定消费力。商圈内22所知名教育机构的特性,也提供了约5万师生的潜在消费人群。昆明金地中心占据了城市重要的商住片区,其所在区域汇聚了大量的人群与潜在消费力。

亿莱·北京路壹号实景图

亿莱·北京路壹号实景图

亿莱·北京路壹号

获奖理由:亿莱·北京路壹号位于江东路与北京路交叉口西南角,项目1号楼将引入希尔顿欢朋酒店,底部将建设购物中心。同时在1、2号楼之间规划有约6000平米的盒子商业,在3号楼负一层规划有约3000平米的社区底商,用于打造生鲜超市、购物中心等业态。除了满足业主日常生活所需外,这些商业还将充分串联起空间、商户及客群,营造温馨便捷有温度的社区氛围。

综合评测:处于北京路与江东路两者交汇处的亿莱·北京路壹号,既继承了北京路传统的商脉精华,也把握住了当下和未来的城市发展脉搏,区域所赋予其的价值及其未来将辐射而出的能量,均不可限量。对昆明北市区而言,一直缺乏中高端商务酒店,也缺乏在交通、产品等众多层面均有优异表现的项目。此次希尔顿欢朋进驻亿莱·北京路壹号,无疑将一次性补强区域商业业态在过往的两处短板。

南屏茂效果图

南屏茂效果图

南屏茂

获奖理由:南屏茂项目全长约320米,总建面约2.7万方,以昆明首个潮玩式商业地标为定位,打造“ART MIX MALL”。其内部规划有特色餐饮区、精品零售区、休闲体验区、娱乐体验区、潮流精品区、饕餮盛宴区等多个主体区域,集文化、旅游、购物、餐饮、休闲娱乐等业态为一体。项目规划了17个出入口,与南屏街广场、金碧广场、顺城街、宝善街、南强街、金碧路等串联,实现了其与周边顺城、昆百大、柏联广场等各大商业体在人客流上的共享互通,实现了昆明核心商圈的最大客流共享。

综合评测:南屏茂位于金马坊、碧鸡坊、忠爱坊组成的数百年昆明的城市中轴线之下,是昆明市中心唯一的地铁商业街。其所在的南屏街区作为昆明最早发展起来的商业街,一直以来都是本地的人气热点,然而受制于片区内土地资源的稀缺,其已多年未有纯商业项目入市。南屏茂的亮相,才算是填补上了这一空白。

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