小哨新城又迎来新项目!云南滇中城投底价斩获265亩宅地 楼面价1320元

今天下午,大板桥街道底价出让5宗265亩纯住宅用地,在竞拍过程中虽吸引3家房企报名参与,但只有1家参与实际出价。最终,云南滇中城投恒居置业有限公司以5.82亿元底价揽入该批地块,最大容积率2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,计算楼面价为1320元/平米,土地单价220万元/亩。据悉,这批土地位于小哨新城,招商依云国际东侧。

此批出让地块编号为DTCKG2020-002-A1~A5,根据相关出让文件,五宗地块须统一规划、统一设计和统一开发建设,并承担片区范围内1处总面积约92937.36平米的公园绿地、4条(段)市政道路约2.552公里的项目投资建设义务,建成验收合格后无偿移交云南滇中新区管理委员会。

空港新区五宗住宅地块位置示意图

空港新区五宗住宅地块位置示意图

云南滇中城投恒居置业成立时间为2020年8月,注册资本5000万元,为云南滇中城市建设投资开发有限责任公司全资子公司,目前还未参与过其他项目的开发和推进,应该是为获地专门成立的新公司。

宗地所在的小哨新城片区位于昆明机场以北区域,隶属于官渡区大板桥街道。在前两年就启动了土地一级开发和路网建设。在今年初,云南滇中新区召开过一次工作会议,再次强调小哨片区要尽快启动小哨国际新城生态水系规划设计招标和项目建设前期工作。

2019年小哨新城完成首批土地出让,招商蛇口联合中合联宇、平安不动产、云南滇中产业发展集团共同拿下了区域1690亩土地,并建成招商依云国际项目,规划商业街、酒店、全龄教育、康养医院、养老中心和购物中心等配套,产品覆盖高层、洋房、合院三种类型,目前已经初见规模。

招商依云国际项目效果图

招商依云国际项目效果图

今年9月份,云南滇中产业发展集团以底价4.48亿元斩获226亩住宅、商混用地,落地小哨新城第二盘。如今,滇中城投迅速出手完成第三盘落地占尽有利位置。至本月底,空港片区还将释放近1400亩土地,作为昆明郊县地产开发热门区域、昆明唯一新房均价未破万区域,或许小哨的开发大幕将由此拉开。

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