老城区逐渐“围城化”的今天,昆明人可以想象的慢节奏生活在哪?

“当我们正在为生活疲于奔命的时候,生活已经离我们而去”。

这句名言出自英国摇滚歌手约翰·列侬之口,他生活在六七十年代的英国伦敦,战后的经济正在快速复苏,城市也在扩张,全民快节奏地生活、工作,造就了一座城市的繁荣,可也丧失了本该属于每个人心中的那份“诗与远方”。

昆明,一座慢不下来的城市

无独有偶,近些年以发展速度为傲的昆明,跟当年的伦敦类似,也是一座慢不下来的城市。

高速发展的昆明,也成了一座慢不下来的城市

高速发展的昆明,也成了一座慢不下来的城市

近些年来,昆明不断加速的城市化进程,将滇池北岸所剩无几的田园乡野,尽数用钢筋水泥堆砌填满。

城市越大,我们的生活半径反而越小,幸福指数似乎越来越跟城市的膨胀成反比:每一天,绝大部分昆明“打工人”都在赶时间起床,工作在空间有限的格子间,窗外目之所及,皆是不见尽头的车流大队,和鳞次栉比的钢铁围城。

我们一边享受高度的物质文明和精神文明,一边嫌弃网速不够快,工作量太多,时间总是不够用。在这里,慢生活已经显得水土不服。

那么,令人向往的慢节奏生活需要什么来支撑?

在鳞次栉比的城市光影中,慢生活已经显得水土不服(示意图)

在鳞次栉比的城市光影中,慢生活已经显得水土不服(示意图)

上世纪80年代末期,意大利人首先倡导“慢生活”方式,他们希望放慢生活节奏,并不是拖延时间,而是让人们在生活中找到平衡,提高生活质量。

这种平衡,可以是享受亲情、爱情、友情的美好,也可以是享受艺术、旅行、读书等精神上的补给,以及享受树木、花朵、云霞、溪流、瀑布以及大自然的形形色色。

其中将身心融入大自然中,是实现慢生活最简单也最容易接触到的途径,中国人很早便意识到了这一点。

早在古代,中国人已经意识到了亲近自然是实现慢生活最简单的途径

早在古代,中国人已经意识到了亲近自然是实现慢生活最简单的途径

早在1500年前,东晋诗人陶渊明就在他的笔下写到,“采菊东篱下,悠然见南山”,因为大自然的田园风光如此之美,人的心情也会变得从容淡然,在他另一篇传世名作《桃花源记》里,长期慢节奏的生活,更是连时间都可以忘记。

“城里的人想出来,城外的人想进去”

当从远离自然的老城区中获得的闲情逸致越来越少,那么“走出去”就成了昆明人的主流选择。

在过去很长一段时间,昆明人沿着滇池东岸一次又一次地南下,寻找符合心中所想的慢生活场景,由此孕育出环滇一线规模庞大、种类繁多的商业、文旅、居住配套;

亦或者周末驱车出城,或向南,或向西,在湖边、山野、田间、林中,虽是走马观花,却也在片刻之间找到了心灵栖息的感觉。

昆明人想要亲自自然,却又不能完全脱离城市

昆明人想要亲自自然,却又不能完全脱离城市

昆明作为全省最大城市以及全国准一线城市,依然在发挥吸收周边人口的作用,一波又一波小城青年都怀抱着一个进昆明打拼的梦;而已经在城里的人们,他们渴求将身心融入自然之中,在喧嚣的生活里寻找平衡。

正如钱钟书的名言:“城里的人想出来,城外的人想进去”,昆明老城区同样如此,每天都有很多人进城,同时也有很多人出城。只不过无论围城内外,阳光、水、空气和运动,都是每一个人生命和健康的源泉。

那么,如果要追求慢节奏生活,是否意味着要像陶渊明一样离群索居、归隐山林呢?显然不是。

人类毕竟是群居动物,绝大多数人都离不开工作、生活、社交,而这些社会性活动又离不开城市,因此现代昆明人的慢生活,并不意味着要去深山老林里做与世隔绝的隐士。

相反,昆明人需要的慢生活,还得与老城区保持一个合适的通勤距离,最好不超过半个小时。

昆明人若想“走出去”,无外乎东、南、西三个方向

昆明人若想“走出去”,无外乎东、南、西三个方向

向东,向南,再向西

放眼昆明周边,正北方皆为山地和丘陵,环境虽好,但开发难度大,时至今日也没有开发出多少项目,更不用说成熟的生活片区了;

东北方向,靠近长水机场的空港片区,除了漂亮大气的机场,外部着实还存在着许多城中村,基建水平还处在一个很低的阶段,并不符合慢生活的定义;

而更远处的嵩明杨林大学城片区,资源环境不错,因为众多学校的存在,也拥有一定的商业配套,但这里距离昆明主城区较远,走高速也得一个小时,日常通勤很成问题;

而在老城区的南边,上文提到过,滇池东岸、南岸历年来都是昆明人“走出去”的主要阵地,其中呈贡核心地带的基建水平甚至已经不逊于老城区,不过这也衍生出两个结果:1.呈贡房价连年上涨,部分新房价格已经达到全市均价水平;

呈贡开发至今,价格也越来越接近老城区,主要开发阵地也已经南移

呈贡开发至今,价格也越来越接近老城区,主要开发阵地也已经南移

2.开发重心南移,距离主城区越来越远,以滇池南岸的晋宁古滇片区为例,该片区风景秀丽,文旅配套较多,但距离昆明老城区已经需要1小时车程,这还是不堵车的情况下。

最后我们把目光放到西方,从十几年前开始,就陆续有不少开发商进入位于昆明西侧的安宁大兴土木,时至今日已经在西山背后造出了一座颇具规模的“西昆明”——太平新城。

按下了0.75x键的“西昆明”

背靠西山,深林覆盖率超70%,负氧离子含量超主城中心8倍的太平新城,近些年来乘着昆明大健康战略的东风,逐步成长为昆明大健康、文旅、养老产业最为集中的区域,目前已吸引了众多一线房企进驻,圈地数万亩,投资数百亿。

西山背后的“西昆明”:太平新城

西山背后的“西昆明”:太平新城

而且不同于嵩明、晋宁等区域,太平新城距离昆明二环仅约20公里,正常开车半小时之内即可抵达老城区。除了自带山清水秀的光环,和近些年出现的各式住宅小区,太平新城在重要配套方面也没有落下。

位于主干道奥特莱斯大道上的砂之船奥特莱斯拥有约9万方商业体量,在品牌影响力和规模上,不亚于昆明老城区大多数商圈;而就在奥特莱斯的对面,三级甲等医院新昆华医院也早已于2017年开业,让太平的基础医疗保障与云南省第一人民医院的优质医疗资源实现同步。

一线城市的人们每天都会马不停蹄地赶地铁、吃早餐、加班,而在太平,所有的一切似乎都按下了0.75x播放键,慢节奏的生活、慢节奏的工作安排、慢节奏的吃喝玩乐......生活在这里的人们,丝毫察觉不到紧张感和压迫感。

太平新城两大重磅配套:砂之船奥莱、新昆华医院

太平新城两大重磅配套:砂之船奥莱、新昆华医院

无论是去砂之船奥特莱斯吃大餐、看电影,还是在玉龙湾公园徒步、野餐、露营,又或者沿着螳螂川溯江而上,到温泉镇享受“天下第一汤”的碳酸钙镁温泉,昆明人所想象得到的慢生活在这里都可以实现。

“慢生活”属性的综合居住大盘

目前,太平新城楼盘众多,高层、小高层、洋房以及合院别墅等都有不少可选余地。不少人第一次来到太平新城看房时,都不免在心中产生疑问:这么多楼盘,选哪一个比较好?

要满足昆明人的慢生活想象,这个项目首先规模要大,环境要好,其次产品线必须丰富,而且还不能太偏,得离商圈、学校、医院等配套近点儿,最后还得是品牌开发商,才能符合昆明人对住宅质量的期待,在太平,这个项目的名字叫金地自在城

多业态的慢生活大盘——金地自在城

多业态的慢生活大盘——金地自在城

这个项目占地约732亩,从效果图中可以看出,金地自在城的业态规划十分丰富,从20多层的高层住宅,到低密低容的洋房、合院,再到充满烟火气的商业区,都在透露着这个综合性大盘的“慢生活”属性。

其次从销售情况来看,金地自在城自从10月末首次开盘以来,受到了昆明市场的广泛关注,首批次的建面约88-233平米院墅类产品已然售罄,即将加推新品;而建面约76-109平米的高层住宅做到了精装交付,这一点在以毛坯房为主的太平较为少见。

金地自在城 项目实景图

金地自在城 项目实景图

从更实际的角度出发,相比呈贡、嵩明等地,太平新城的房价尽管也在稳步增长,从金地自在城的价格也可以看出,高层售价约8000-9000元/平米,合院、联排约170-290万/套的价位,与嵩明、呈贡相比,要么更便宜,要么离昆明老城区更近,完全有理由成为昆明人“走出去”安家置业的理想选择。

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