雅居乐22亿拍下云青花园二期171亩土地,跻身巫家坝豪门盛筵

昆明又一个烂尾项目通过司法拍卖的形式宣告“复活”。

11月11日,雅居乐旗下昆明雅景房地产开发有限公司在昆明铁路运输中级法院于阿里拍卖平台开展的“昆明市官渡区小板桥街道办事处三宗国有土地使用权及地上附着物”项目公开竞价中,以最高应价胜出,成交价 2196485840 元。

阿里拍卖详情页

本次雅居乐竞得的A3、A4、A5地块使用权及地上附着物,原为云青花园未开发的二期约171亩地,其中含39亩商业用地和132亩住宅用地,可建面积36.61万平方米,由此测算,雅居乐所拍下土地的综合楼面价已达6275元/平米,地块位于昌宏路以东,海伦国际以西,与巫家坝中央公园进相隔数百米,此前由于云青花园一期曾长期停工,二期也就一直未启动开发。

云青花园地块详图

云青花园总占地面积约297亩,共分为5个开发地块,由云南青峰房地产开发,作为青海省政协老干部疗养小区在2012年亮相启动,2015年一期A1、A2地块建设至封顶后意外停工,2019年6月,青海省政协办公厅、绿城资产管理集团有限公司、浙江绿城佳园建设工程管理有限公司、云南青峰房地产开发有限责任公司四方共同签署《合作框架协议书》,宣布由绿城接手代建,并于2019年完成竣工交付。

云青花园二期171亩地未开发土地闲置多年,其归属也经历不少波折,据悉,期间有国某央企接盘传言,也曾有多家房企接洽商谈接盘,但一直未果。2018年二期土地曾被司法拍卖,但因案外人对拍卖财产提出异议而中止,而当时的拍卖起价为13.47亿,比起本次拍卖便宜了8.5亿。

今年7月,该批土地再次上了阿里司法拍卖平台,但仍未成功拍出。所以此次拍卖最终花落雅居乐,实际上已是两年来的第三次拍卖了,虽然价格上涨不少,但得益于巫家坝片区开发形势与以往大相径庭,而雅居乐自进入昆明后拿地态度也相对激进,通过司法拍卖拿下这批土地,借此跻身巫家坝的豪门盛筵,也就容易理解了。

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