万科翡翠滨江坐览一线江景 教育配套优质完善

万科翡翠滨江是万科在昆明的翡翠系2号作品,项目位于滇池会展片区,环湖东路与福保路交汇处。其总占地面积约242亩,总建筑面积约53.9万方,共有四个地块。

据了解,项目一期住宅已交房,当前在售4期9栋上的高层住宅,户型建筑面积约120-142平方米,梯户比为2梯4户,价格约1.85万元/平米,产品以精装交付。

图一、万科翡翠滨江实景图

万科翡翠滨江实景图

万科翡翠滨江4期住宅东侧为会展中心方向,南侧为金科江湖海、滇池方向,西侧是静海园、草海方向,北侧则为万科翡翠滨江前期地块。

项目4期占地面积约75亩,绿地率为43%,容积率3.3,共规划有12栋高层住宅,总户数为1366户,车位比1:1.2,共有1672个停车位。其主力户型面积段约98-144平米,梯户比为2梯4户和2梯5户,定位为刚改项目。

从户型来看,项目四期在售产品涵盖了紧凑小三房与奢阔四房,设计都较有特色,户型整体较为方正,空浪费间极少。而无论是小户型还是大户型,空间感和通透性都很好,南北朝向带来了良好的通风采光条件,可尽揽盘龙江与大清河美景。

万科翡翠滨江样板间实景图

万科翡翠滨江样板间实景图

与前三期相比,四期产品装修全面升级,新增了全屋新风系统、全屋智能,净水、垃圾处理器、空调等。这也是除万科500里外,万科旗下在昆装标最高的一个项目,达到了约2500元/平米。

交通出行方面,项目毗邻飞虎大道,可直通滇池会展片区与巫家坝副中心,向北通过昆明南北中轴北京路可链接主城各处。其距离正在建设中的2号线龚家村站仅有约200米,与5号线的福保站距离约800米,未来地铁建成后出行将更加便捷。项目周边有多条公交线路分布,但发车班次较少,公交等待时间相对较长。

万科翡翠滨江交通图

万科翡翠滨江交通图

自然资源方面,项目左邻大清河,右靠盘龙江,距离滇池直线距离约1.6公里,与海埂公园距离约3公里,这使其成为了会展片区唯一一个享有双江环绕的在售项目。

教育方面,业主能享受到由万科承建的,上海师范大学附属官渡实验学校提供的优质海派教育。该学校占地面积约160亩,总设计规划144个班级,包括54班小学、18班初中、72班高中,并已于今年9月1日开学。

上海师范大学附属官渡实验学校效果图

上海师范大学附属官渡实验学校效果图

此外,项目周边还有六甲小学、金岸小学、福保小学、滇池度假区实验学校、度假区衡水实验小学、关上实验小学、小河咀实验小学、云大附小(规划中)民航路小学十多所小学环绕,加上昆明市第九中学、北大附中实验学校、昆十二中等中学,项目周边聚集了大量优质的教育资源。

项目自身规划有约2.1万方的商业,将打造万科在昆明的首个万科生活广场,提供生活购物、餐饮、儿童教育等服务。

在此基础上,其周边还有万达广场、南亚风情园、爱情海以及公园1903等商圈分布,商业氛围较为浓厚。同时,与项目邻近的王府井·滇池小镇也已投入运营,这一汇聚国内外众多品牌的商业,为业主日常购物消费提供了新去处。

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