云锡金地、云锡琥珀转让卡壳 磐恒置业开发无意退出也难

10月23日,云锡金地的项目公司——昆明西房集团100%股权转让挂牌结束,产权交易所公开信息显示,在一个月的公开转让过程中,无人报名无人出价,转让未果。

昆明西房集团是云锡地产的子公司,由后者全资控股。同样是在今年,云锡地产100%控股的另一家项目公司,云南龙都工贸公司也公开转让全部股权,但在8月12日挂牌结束时,也无人出价,转让无果。云南龙都工贸公司开发的是另一个烂尾项目,位于黑龙潭公园附近的云锡琥珀

这两起股权转让都是由云南省国有资产经营有限责任公司批准的,因为挂牌转让股权的云锡地产由云南磐恒置业100%控股,而磐恒置业又是云南国资公司全资子公司。

云锡金地、云锡琥珀转让卡壳 磐恒置业开发无意退出也难

烂尾多年的云锡金地

云锡金地云锡琥珀股权转让无果,意味着这两个项目暂时还无人接手,烂尾现状还将继续维持。本来,今年上半年云南房网曾经获得消息,某省内国企有意接手开发这两个烂尾楼盘,但如今股权转让无人接手,说明云锡地产留下的烂摊子短期还无法盘活。

云锡金地云锡琥珀是云锡地产烂摊子项目当中的两个,目前都处于停工状态。云锡金地原本是丽阳星城二期,占地340亩,规划有住宅、商业和写字楼,目前只有一个地块交房,其余3个地块已烂尾多年。

云锡琥珀位于北市区黑龙潭,占地只有72亩,规划为别墅物业,已有部分物业建成,但2016年后停工至今。

云锡金地、云锡琥珀转让卡壳 磐恒置业开发无意退出也难

云锡琥珀有部分建筑已基本完工,但剩余部分长期停工

云锡琥珀云锡金地原本都不是云锡地产的项目,但在2011年云锡地产收购了云锡琥珀的项目公司云南龙都工贸,而云锡金地本来是云锡地产和林海云霄房地产公司合作开发,云锡地产持股51%,2015年,林海云霄退出后云锡地产成为这个项目的唯一股东。

云锡地产原本是云锡集团下属的房地产开发企业,因为牵涉云锡集团原董事长雷毅腐败案,2017年,云锡集团退出房地产行业,云南国资公司旗下的云南磐恒置业成为云锡地产的唯一股东。因此,如今的云锡地产与云锡集团其实没有任何关系,是云南国资公司旗下一家孙公司。

云南国资公司是云南省国资委直属国企之一,但在收购云锡地产之前,并没有房地产开发业务,2017年出资成立的磐恒置业,看起来也只是为了接手云锡集团的地产业务而专门成立的一家公司。盘恒置业自成立以来,并未有任何实质性开发动作,接连转让云锡地产旗下的项目,说明磐恒置业本身也无意于直接操刀开发项目,可是要甩掉当年接手的云锡金地云锡琥珀这两个烫手山芋,却也并非易事。

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