呈贡核心区域地铁盘 鹏欣漫城都荟周边配套丰富

鹏欣漫城都荟位于呈贡雨花片区彩云南路与聚贤街路交叉口,项目总占地约124亩,总建筑面积约73.4万方,是集住宅、公寓、商业、写字楼等业态于一体的大型城市综合体项目。

鹏欣漫城都荟项目实景图

鹏欣漫城都荟项目实景图

项目共有8个地块(A1-A8),其中A1-A3三个地块为住宅用地,一共规划有11栋高层住宅,层高在21-25层之间;A4地块规划为幼儿园,其余四个地块均规划为商务用地,后期将打造公寓、写字楼及商业。

据悉,项目当前在售1、2、3、5共四栋房源,有建面约97平米、112平米、128平米三种户型,总高25层,2梯4户设计。产品单价约1.5万元/平米,精装交付,首期预计2022年12月交付。

总体看来,项目当前在售产品户型涵盖三到四房,兼顾了刚需和改善。所有户型方正明亮带大阳台,明厨明卫,拥有较好的采光通风效果;同时动静分区,布局合理,赠送面积大,得房率高。

以B户型为例,该户型建筑面积约112平米,中户,为三房两厅两卫双阳台设计。户型整体格局方正,动静分区,布局合理。

独立的入户玄关设计,使家居产生一个过渡空间,保证了空间的私密性;双一字型厨房的设计,功能分区清晰合理,方便操作,两人同时烹饪也不显拥挤;外接生活阳台,隔断油烟,容纳更多储藏空间;餐客相连,搭配南向观景阳台,视野开阔;三开间朝南,卧室均带有飘窗,通风采光优良;主卧套房设计,独立卫生间干湿分离,保持了干净清爽。

鹏欣漫城都荟B户型图

鹏欣漫城都荟B户型图

项目坐拥呈贡新区核心区位,其距离地铁1号线联大街站仅有150米左右,而这一站属1号线和4号线换乘站,今年4号线的正式开通运营使得业主出行更为便利。此外,项目距离聚贤街口(彩云南路)、联大街地铁站(彩云南路)公交站点都在500米内,公交出行也同样方便。

鹏欣漫城都荟交通配套

鹏欣漫城都荟交通配套

项目紧邻呈贡核心主干道彩云南路,周边商业资源丰富,道路沿线有万达广场(预计年底开业)、七彩云南第壹城置信银河广场以及吾悦广场等,3公里范围内拥有多个购物中心,业主可尽享一站式购物体验。

鹏欣漫城都荟区位图

鹏欣漫城都荟区位图

据了解,项目商务区自身规划有约3万方特色商业街、6万方写字楼,写字楼今后还将有世界500强企业总部入驻。值得一提的是,项目还将建设263米高楼,计划引进超高端五星级天际酒店,并且将在屋顶设置云端餐厅及屋顶酒吧等特色业态。

在教育配套上,呈贡教育资源十分丰富,项目周边有昆明理工大学附属小学、云南民族大学附属小学、云南师范大学附属小学等多所学校,业主可选择项较多。

而在医疗资源方面,项目距离昆明市中医医院仅1公里左右,周边还有昆明医科大学第一附属医院等。

值得一提的是,鹏欣漫城都荟周边还有呈贡中央公园、春城公园、洛龙公园、春融公园等自然资源分布,四大城市绿地公园的面积近5500 亩,公园物业前后簇拥,环境优良,区域居住舒适度高。

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