融创旗下有楼盘每平米最高优惠1000元,还有项目即将涨价…….

融创中国入滇时间不算长,但4年的时间里“攻城略地”,以7城18盘的优势布局体现出“城市共建者”的综合实力,更是凭借着一系列千亩级品质大盘的成功落地,迅速得到了昆明市场的认可,收获到不少品牌粉。

目前,融创在昆楼盘主要布局在五华、西山、官渡、呈贡及安宁五个当前开发热度较高的区域。这些楼盘中有的推出了购房优惠,最高优惠幅度可达1000元/平米;有的楼盘所剩房源不多,保持原价销售;还有的楼盘宣布月底即将涨价……

五华区——

融创·春风十里·海豚湾:最高优惠1000元/平米

西北新城可说是主城近两年来开发热度最高的片区之一,集科技产业集中区、高新技术研发实验区为一体,汇聚大量的科技创新企业,高科技产业赋能,再加之区政府政策倾斜和投入,使得众多一线房企争抢拿地入市,片区的投资前景和发展实力均十分可观。

融创·春风十里项目是融创进入昆明市场打造的首个项目,位于海屯路与科普路交叉口,紧邻二环快线,占据西北新城的门户位置。项目总用地约738亩,体量约230万方,是一个集商务、商业、教育、文娱、生活等为一体的生活大盘。

海豚湾项目是春风十里项目的商办部分,面积25.27 亩,最大容积率4.8,绿化率25%,首次开盘时间是2019年11月。目前项目一期已交付,二期已售罄,现在主推的是LOFT商办产品,建面有39平米、42平米、48平米和54平米等四种户型,单层层高约4.5米,毛坯交付,投资、自住、办公皆宜。

融创·春风十里·海豚湾项目效果图

融创·春风十里·海豚湾项目效果图

在售三期共有1、2两栋商办,首推2栋,总高21层,7梯42户设计,单价约9500元/平米,预计交房时间为2022年10月左右。据置业顾问介绍,近期根据付款方法和节点,可享受不同程度优惠,优惠后的成交单价在8500元-9000元/平米之间,相当于每平米最高优惠了1000元。

西山区——

融创·文旅城:精品洋房2.3万元/平米,最高可优惠3个点

今年易居数据资产大会文旅专场上,昆明融创文旅城荣登《2020年中国最期待文旅地产项目TOP20》榜首。

这一项目位于西山区碧鸡路和草海隧道交汇处西南方向。区位上与昆明主城区紧密相连,远眺西山,近临草海,总规划面积接近3500亩,首次开盘时间为2018年8月30日。目前在售产品为洋房、合院、商墅,均毛坯交付。

其中,在售洋房建面约189-269平米,总层高5-7层,1梯2户设计,单价约2.3-2.7万/平米;合院建面约533平米,总高5层;商墅建面约216平米,1/2楼单价约4-5万/平米,3/4楼单价约4.2-5.6万/平米。

融创·文旅城项目意境图

融创·文旅城项目意境图

据置业顾问介绍,目前合院、洋房产品剩余房源不多,现在购房可享按揭一个点,一次性付款多一个点,总优惠2至3个点的优惠,预计交房时间为2022年年底。

呈贡片区——

融创微风十里:住宅部分已售罄,二期项目预计11月底开

融创微风十里位于呈贡新区南部马金铺高新大道,是融创继春风十里之后在昆明打造的第二个“十里系”项目。其主打洋房和高层住宅,总占地118亩,首次开盘时间为2019年6月15日,单价在7500-9000元/平米左右。

据置业顾问介绍,目前微风十里一期住宅已经全部售罄,二期住宅预计在11月底面市,目前主推商铺。

融创·微风十里效果图

融创·微风十里效果图

融创孔雀镇:少量商办产品热销中

融创孔雀镇地位于春融东路与祥园街交汇处,东侧为云南广播电视台,北侧为昆明市政府,距离高铁站昆明南站直线距离大约1.5公里,是融创在呈贡打造的一个集星级酒店、游客中心、休闲、餐饮、娱乐、商业于一体的大型高铁门户综合体。

据了解,融创孔雀镇占地面积约190.2亩,体量约90万方,项目共分为六期开发建设,其中一期和二期均已售罄,预计于今年年底交房。

融创孔雀镇效果图

融创孔雀镇效果图

现在售产品为位于四期A4地块上的15栋,户型建筑面积约33-55平米,梯户比为4梯27户设计,总高23层,毛坯交付,价格区间约8000-8500元/平米,地块内规划建设4栋商办产品以及2栋独立商业。其中除了在售的15#平层商办产品外,其余三栋均已售罄,预计明年年底交房,工作人员介绍项目目前没有其他优惠。

安宁太平新城片区——

融创·雁来湖小镇:月底即将迎来涨价

融创·雁来湖小镇融创在云南打造的第三个文旅项目,位于安宁太平新城太金路云南财经大学(安宁校区)对面,与文旅城项目同样,是一个千亩级别的生活娱乐教育大盘,总占地3000余亩,绿地率达40%以上,2019年12月30日首次开盘。

雁来湖小镇A1地块效果图

雁来湖小镇A1地块效果图

雁来湖小镇首期在售产品为108平米三房小高层,梯户比为1:3,总层高12层,单价约7000元/平米;另一个是115平的洋房,总层高11层,单价约8800元/平米,梯户比1:2,预计交房时间为2022年12月30日。

据悉,首期其余如A1地块的合院和76平米的小高层早前已全部售罄。另据置业顾问透露,预计从本月底起项目将迎来涨价,涨价的幅度和具体细则暂未出台。

由于8月以来昆明新房销量开始下滑,部分房企采取了或打折销售,或调低新推房源价格的变相降价手段。总体来看,此次融创在昆的5个在售楼盘(春风十里海豚湾、文旅城、微风十里、孔雀镇、雁来湖小镇)中,优惠力度较大的两个项目是春风十里海豚湾和文旅城——一个项目主推商办产品,市场吸引力有限;一个主推大户型洋房和合院产品,准入门槛较高——所以折扣力度相对较大也在情理中,可说虽然优惠但还算是比较“保值”。

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