8月昆明7项目开盘推1699套住宅 半数楼盘均价在1.5万元以下

据不完全统计,8月份昆明主城区共有7个项目开盘,向市场推出了1699套住宅,其中半数以上项目均价在15000元/平方米以下,性价比较高。

万科·公园城市开盘现场

万科·公园城市开盘现场

8月份开盘的项目分别为:万科·公园城市、绿地海之城俊发龙泉俊园保利城中交·锦澜府德润香山府绿城诚园,其中万科·公园城市、绿地海之城中交·锦澜府绿城诚园为新盘首开,其余为后续产品加推。

新盘中,万科·公园城市位于滇池会展片区,该片区房价偏高,万科·公园城市的价格也相对较高。绿地海之城中交·锦澜府均位于呈贡片区,定位为呈贡片区的改善型项目。绿城诚园位于西市区,在西市区的在售项目中,绿城诚园开盘价格属于相对较高的。

整体来看,8月开盘的项目中,半数以上的项目开盘均价在15000元/平方米以下,包括了绿地海之城中交·锦澜府保利城俊发龙泉俊园,性价比较高。

中交·锦澜府开盘现场

中交·锦澜府开盘现场

万科·公园城市、德润香山府绿城诚园3个项目的开盘均价较高,在18000元/平方米左右。其中德润香山府产品为洋房,是昆明二环地段唯一在售洋房项目。绿城诚园虽然是高层住宅,但是靠着周边教育资源丰富,开盘就取得了较好的销售成绩,价格也比较高。

横向对比看,绿地海之城中交·锦澜府价格较呈贡片区大部分住宅项目高出了1000-3000元/平方米左右;五华区的绿城诚园开盘价格也比周边项目高出了两三千元左右;保利城俊发龙泉俊园价格变化不大。

纵向对比看,德润香山府的价格不断走高,从首次开盘的16000元,上调到了现在的18000元甚至更高。不过项目首批洋房为毛坯,后续的为精装。

户型方面,7个项目中,最小户型是89-90平方米左右的三房户型,万科·公园城市、保利城绿城诚园均设计有该面积段的户型,总价相对较低。德润香山府中交·锦澜府绿地海之城3个项目的户型面积都在100平方米以上,整体偏向改善型市场。

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