绿地东海岸325亩后续用地下月挂牌 楼面价900元/平米

今日,呈贡区斗南片区有2宗土地发布挂牌交易公告,总面积约325.6亩,总起价约5.87亿。两宗土地位于呈贡区兴呈路与呈祥街交汇处,土地用途均为城镇住宅用地。经查,这两宗土地为绿地·东海岸项目的后续用地。

编号KCC2011-34地块用地面积约213.5亩,土地交易起价约3.84亿元。地块容积率>1且≤3,最大可建面积约42.7万平方米,土地单价约180万元/亩,楼面地价约900元/平米。

编号KCC2011-37地块用地面积约112亩,土地交易起价约2.03亿元,地块容积率>1且≤3,最大可建面积约22.4万平方米,土地单价约180.9万元/亩,楼面地价约904.9元/平米,挂牌及报价时限:2020 年 9 月 8 日至 2020 年 9 月 17 日 15:00 止。

据了解,此次挂牌交易的两宗土地原为云南颐岭置业有限公司龙斗壹号项目的后续用地。2012年9月云南颐岭置业有限公司以底价一口气斩获了斗南片区的6宗土地,总面积达715.82亩,其中就包括KCC2011-34与KCC2011-37两个地块。

2012年云南颐岭置业有限公司签订成交确认书

2012年云南颐岭置业有限公司签订成交确认书

之后,KCC2011-34与KCC2011-37两个地块由于开发长期搁置,土地使用权被收回。也就是说,这两块土地将在下月再次出让。

直到2019年1月23日,绿地召开了新项目品牌发布会,宣布与云南颐岭置业有限公司合作开发龙斗壹号项目的后续地块,并将项目改名为绿地·东海岸

绿地·东海岸(原龙斗壹号)效果图

绿地·东海岸(原龙斗壹号)效果图

从价格来看,2012年的时候,KCC2011-34、37两个地块楼面价约在497元/平米。8年过去后,两个地块的楼面价格约为900元/平米,相比近年周边地块成交价格,本次挂牌的325.6亩住宅用地依然较低。据了解,目前绿地·东海岸的均价约在9000/平米左右。

绿地·东海岸项目位于呈贡新、老城的接驳处,东距昆明市政府约3公里,西临滇池风景区。即将通车的地铁4号线从项目西侧经过,4号线乌龙站与可乐村站与项目紧邻。附近的斗南片区和呈贡老城区开发已经起步,新地块如果成功出让,项目价值有望进一步释放释放。

绿地·东海岸区位图

绿地·东海岸区位图

目前绿地·东海岸一期和二期均已交房,项目三期正在推售中,三期规划配置康养中心、膳食中心、度假中心、文创中心、运动中心为一体的五大中心,倡导全维康养,将打造成是面向全球客户的高端康养生活目的地。

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