昆明上半年36个新盘面世 又有7家外来房企首作亮相

据云南房网统计,2020年昆明市上半年共有36个新楼盘公布了案名(含官渡区、盘龙区、西山区、五华区、呈贡、晋宁、安宁),新增楼盘以住宅为主,达32个,约占九成,纯商业楼盘只有4个。对比去年上半年新增35个楼盘,今年上半年新盘新增数量与去年基本持平,值得注意的是,36个新楼盘中,有7个是外来房企入昆首作。

今年上半年昆明主城各区新增楼盘数对比

今年上半年昆明主城各区新增楼盘数对比

呈贡今年上半年新增9个楼盘在昆明主城排第一,西山区新增7个楼盘位居第二,官渡区新增6个楼盘,五华区新增5个,晋宁新增4个,安宁新增3个,盘龙区新增2个。

从时间节点来看,今年上半年一季度新增楼盘13个,二季度新增楼盘23个。1-2月份因受疫情影响,新增楼盘数量不多各只有3个楼盘,3月份新增7个,4月份新盘新增数量最多有10个,5月份新增4个,6月份新增9个。

今年上半年昆明主城每月新增楼盘数对比

今年上半年昆明主城每月新增楼盘数对比

呈贡新增楼盘最多,新增漫城都荟、绿地海之城观心小镇红星天悦公园壹号果林广场新城和樾恒大林溪郡、中交锦澜府等9个楼盘。其中,红星天悦已开盘在售,推出高层、洋房、小高层等多样产品,单价1.1-2万元/平米不等;公园壹号紧邻呈贡中央公园,区位优势明显;此外,绿地海之城已举行产品发布会,中交锦澜府城市展厅已开放。

红星天悦效果图

红星天悦效果图

西山区新增复地云极云和中心云兴御府恒大珺睿、宝能滇池九玺、玖悦府、恒泰理想城7个楼盘位居第二。其中,复地云极云和中心玖悦府均已在售,复地云极云和中心位于万达双塔片区,配套丰富,单价均高达2万元以上;玖悦府位于二环边,高层单价约1.6万元/平米;宝能滇池九玺已举行产品发布会,营销中心将于近期开放。

复地云极效果图

复地云极效果图

官渡区新增保利城、俊发彩云城辰湾、龙湖昆明时代天街、万科公园城市、首创誉华洲、龙湖天璞6个楼盘。其中,保利城、俊发彩云城辰湾已在售,保利城精高层单价约1.5万元/平米,俊发彩云城辰湾高层单价约1.4万元/平米;龙湖天璞营销中心已开放,预计七月份开盘;龙湖昆明时代天街是巫家坝片区首个入驻的大型商业中心,值得期待。

龙湖昆明时代天街是巫家坝片区首个入驻的大型商业中心

龙湖昆明时代天街是巫家坝片区首个入驻的大型商业中心

五华区新增卓越龙润云际宸祥苑绿城诚园碧桂园翠湖映象招商雍和府5个楼盘。其中,招商雍和府营销中心已开放,预计本月开盘;宸祥苑碧桂园翠湖映象均位于一环内,地段较好。

晋宁新增海伦堡晋云府、清凤滇池美岸、实地昆明常春藤、保利和光屿湖4个楼盘。其中,海伦堡晋云府营销中心已开放,将于近期开盘入市。

安宁新增天誉城、瑞伦璞园、锦康富春御园3个楼盘。其中,天誉城和锦康富春御园均已在售,天誉城小高层单价6800元/平米,锦康富春御园小高层单价6500元/平米。

盘龙区新增的虹桥国际HQ公寓璟泰公馆均为商业楼盘,目前两个楼盘均已在售,虹桥国际HQ公寓精装LOFT公寓均价约1万元/平米,璟泰公馆精装公寓单价9500元/平米。

另外,从房企角度看,今年上半年新增36个楼盘中,有7个楼盘为外来房企入昆首作,包括复地云极云兴御府、宝能滇池九玺、卓越龙润云际绿城诚园鹏欣漫城都荟公园壹号等。云和中心玖悦府等2个新盘是由两个开发商共同合作开发的。

同时,除保利、龙湖、恒大新增2个楼盘以外,万科、首创、俊发、招商、中交等多家房企在今年上半年仅有1个新增楼盘。

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