近期，昆明楼市出现两个完全相反的现象，有项目打折优惠推特价房，有的项目则发布涨价信息，表示不久后即将涨价。有的降有的涨，昆明房价到底要怎么走？
文洁地产发布金泰国际拟于7月1日涨价的通知
云南房网近几天了解到，北大资源颐和1898、俊发玉龙湾、金茂国际新城、招商依湾郡、东原璞阅、俊发龙泉俊园、中南云镜、保利·和光屿湖、俊发城、首创·禧悦春城、雨花玖悦等项目都在打折优惠或推特价房，有的宣称是年中冲刺特惠，有的是借端午节购房打折，优惠幅度少则数万元，多则十余万元，还有购房送车位等，打折优惠方式多种多样。
与此同时，另有一些楼盘则在发布涨价信息，其中中南十二集发布涨价通知称6月24日起平方米涨价200元；绿地滇池国际健康城通知6月28日起全线涨价；金地商置昆悦、上悦天地、新希望观澜汇、金泰国际通知拟于7月1日起涨价，涨幅分别为500元/平方米、300元/平方米、5万元/套、300元/平方米。
其实6月份以来，昆明楼市已经出现多起这样的“矛盾”现象。6月初，云南房网监测到碧桂园御龙半山、碧桂园龙腾世家、天誉鱼先生的社区、中骏云谷小镇等项目在发布涨价通知，涨幅每平方米300元到1000多元不等。有意思的是，月初的涨价手法与近期出现的涨价手法几乎一模一样，涨价之前都预留了一段“不涨价”的时间。
月初的“涨价潮”还没结束，紧接着6月中旬，碧桂园御龙半山、雅居乐新希望锦麟峯荟、世茂璀璨倾城、世茂璀璨臻樾、金地商置昆悦、七彩云南第壹城等多个项目借着电商“6.18购物节”的热度，推出了一批打折优惠房源，而且优惠力度普遍不小，最高的可优惠二三十万元。
建设中的碧桂园御龙半山
6月以来，一面涨价一面降价的现象频频发生，这样的“操作”令不少购房者大惑不解，那么昆明到底会怎么走？
其实6月初云南房网就已进行过数据分析，今年4月、5月以来，国家统计局数据显示昆明房价已止跌回涨，预计6月份也将维持持续上涨的趋势。此外，下半年昆明未来之城、龙湖·天璞、宝能·滇池九玺、碧桂园翠湖映象等多个高端改善型住宅等待入市，如果现有在售楼盘价格不变，那么下半年房价维持高位的可能性较大，近期频繁发布涨价通知也是市场信心不断恢复的一个表现。
至于6月以来不断出现的打折优惠、特价房等现象，业内人士表示，其实每年年中、年底（尤其是年底时候），都会有大量楼盘打折优惠降价促销，主要目的是为了冲刺年中、年度报表，让销售业绩更好看，这也是很多项目发布涨价通知，但涨价之前预留了一段“不涨价”时间的一个原因，当然也不排除其他因素导致的降价情况。
总而言之，随着国内疫情得到控制，昆明楼市的供应量、成交量都在逐渐恢复，市场信心也逐渐恢复，但房价普涨应该不会发生，有跌有涨的状况可能会持续一整年。
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