昆明主城5月卖地778亩收入12.4亿 安宁、晋宁土地市场迎新兵

昆明主城土地成交量在4月创下今年来最高后,5月的成交量再次回落,仅成交778亩土地,实现收入12.4亿元。成交地块主要集中在呈贡和五华区,保利地产竞得五华区西翥313亩土地,敲定了保利春湖后续用地。昆明新都投资竞得呈贡七星山片区377亩文化设施用地,或将开发派拉蒙主题乐园。此外,绿地在晋宁区斩获288亩土地落子新盘,俊发、东湖置业也分别在安宁拿地。

昆明主城5月土地成交量同环比

昆明主城5月土地成交量同环比

根据昆明市自然资源和规划局数据统计,昆明主城5月供应8宗约779亩土地,总交易起价约12.42亿。除去度假区一宗近1亩的住宅用地流拍外,其余778亩土地全部底价成交,实现土地收入约12.36亿元。相比今年4月卖地789亩、收入57.35亿,成交面积环比微跌1.39%,成交额环比跌78.38%。去年同期卖地2001亩、收入67.5亿,成交面积同比下跌61.12%,成交额同比下跌81.63%。

昆明主城5月成交各类性质用地占比

昆明主城5月成交各类性质用地占比

昆明主城5月仅有五华区和呈贡有土地交易,其中,五华区成交313亩土地,呈贡卖地465.3亩。从土地性质来看,5月成交最多的是文化设施用地,面积约377亩,占比近五成。另成交住宅用地约204亩,商业用地成交约196.9亩。

五华区成交地块位于西翥街道落水洞旁,属于保利春湖后续用地,由保利地产旗下的恒诺赛鑫投资以5.8亿底价斩获。在呈贡拿地的有昆明新都投资,4.18亿竞得七星山片区377亩文化设施用地。另外,云大启迪2.13亿底价竞得呈贡关山水库东南侧81.7亩商业用地。

呈贡七星山和雨花片区成交地块位置

呈贡七星山和雨花片区成交地块位置

安宁、晋宁5月土地市场也很热闹,有俊发、东湖置业、绿地等房企拿地。其中,俊发旗下的安宁俊力地产6717.72万元底价竞得连然街道30亩住宅用地,俊力地产曾在去年和安宁市政府签订了观音山俊发教育宜居新城改造项目的投资合作协议,推测本次竞得地块为俊发观音山项目的首批用地。

安宁东湖置业竞得太平新城192亩土地

安宁东湖置业竞得太平新城192亩土地

另外,安宁东湖置业则以3.9亿底价竞得太平新城192亩土地,竞得地块位于太平新城昆华医院南侧,和安宁中学(太平新城分校)、砂之船奥特莱斯为邻,地段极佳。要求竞得者安宁市主城区设不少于76.36 亩的安宁市人民广场,今年内建成并移交。

绿地旗下昆明绿川置业则通过拿下晋宁区288亩土地,正式进入晋宁开发,本次斩获地块位于晋城一乘片区,规划打造占地4050亩的滇池古滇国际健康城。目前,绿地在滇池沿岸开发的项目数量多达4个,且规模基本都是上千亩,算是环滇池开发的大玩家之一。

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