安宁温泉镇文旅开发雷声大雨点小 签约项目虽多开建寥寥无几

安宁是昆明文旅康养产业发展重镇,这两年新签约项目眼花缭乱,其中温泉镇更是频签大单,特色小镇尤其多。但遗憾的是温泉镇不少文旅项目只是在签约之时热闹一番,真正落地开工却拖拖拉拉,有些甚至音讯全无。

温泉镇开发文旅康养项目历史悠久,17年前就有温泉心景,10年前又有梦云南温泉山谷,近两年签约的有宝能国际体育旅游度假小镇、华熙温泉美丽健康小镇、温泉国际网球小镇、乐石水上公园等。从名字上看,这些项目不是依托温泉特色就是围绕体育产业进行打造。

宝能在2017年和安宁市签订温泉国际体育旅游度假小镇投资协议

宝能在2017年和安宁市签订温泉国际体育旅游度假小镇投资协议

其中,宝能温泉国际体育旅游度假区项目是宝能集团和安宁市政府在2017年签订的,项目规划建设用地面积8500亩,规划总建面552万平方米,拟选址在温泉街道集镇中心区和连然街道武家庄片区。2018年,宝能为了推进项目落地还曾邀请温泉专家到安宁进行考察,并对项目的规划、设计进行探讨,但此后也就没了下文。

华熙温泉美丽健康小镇也是华熙国际拟斥资200亿打造的一个文旅大盘,项目在牧羊湖片区,规划面积约10平方公里。其实华熙国际在2018年就竞得了小镇的首批285亩土地,也就是在竞得第一批土地后,项目就再无新进展。

另外在去年,安宁市和深圳市前海中证城市发展公司、云南橙子网球运动发展公司也签订了温泉国际网球小镇的合作协议,项目计划在现有的温泉国际网球中心基础上打造。根据安宁市近日召开的网球小镇投资协议预审会,提到网球小镇占地803亩,拟投资78亿分四期进行建设,内容分为温泉特色高端居住区、国际网球学校、大健康产业集群区、民国特色风情商业街区四个板块,猜测就是去年签约的这一个项目。另外,会议中也提到小镇有可能会先行启动一期建设,待开发成熟后再带动其配套产业发展的初步计划。

而安宁乐石水上公园则是通过对安宁温泉龙山石灰石采场进行矿山生态修复的同时,探索出的一种文旅产业开发模式。据了解,乐石主题公园曾在2017年举行了开工仪式,计划利用原有矿坑地形,打造集海盗庄园、盐浴漂浮、彩色花海、人工瀑布、高空溜索、特色温泉、太极湖、康养区等为一体的综合水上主题乐园。不过,安宁市今年3月还在对乐石项目规划设计方案、投资协议草拟有关事宜进行研究,看来项目要启动建设也没那么快。

梦云南温泉山谷规划上万亩,开发历史最早

梦云南温泉山谷规划数万亩,开发历史最早

温泉镇目前真正形成开发规模的文旅康养项目其实只有梦云南温泉山谷一个,此项目规划占地面积达3.4万亩,是全省最大的旅游地产项目之一,早期产品早已交房入住,部分配套设施也已投入运营,未来开发空间也还很大,可是受制于去年以来云南城投的经营状况,此项目的开发受到一定影响。

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