昆明主城4月土地供应量急速回升 供地1378亩起价51亿

进入4月份,昆明主城土地供应节奏加快,土地供应量急速回升。截止目前,主城4月供应土地面积已达千亩,总交易起价超过51亿,为今年以来供应量最多的月份。西山区在本月供应土地375亩,供应量最大,本月值得关注的土地交易有双塔片区、高新区马金铺等地块。

昆明主城4月土地供应量同环比

昆明主城4月土地供应量同环比

根据昆明市自然资源局和规划局发布的交易公告,昆明主城4月供应了19宗土地,面积约1378亩,总的交易起价达51.1亿元。对比今年3月仅供地122亩,起价约4.9亿,面积环比上涨1029.51%,起价环比上涨942.86%。去年4月,昆明主城供地617亩,起价52.47亿,供应面积环比上涨123.34%,起价同比微跌2.61%。

昆明主城各区4月土地供应情况

昆明主城各区4月土地供应情况

4月供应土地最多区域为西山区,供应6宗约374.9亩土地。其次为经开区,供地330亩,另有五华区供地313亩(土地已流拍),空港区供地220亩,高新区供地110亩,呈贡供地30亩。本月盘龙区没有土地供应。

昆明主城4月供应各类性质用地占比

昆明主城4月供应各类性质用地占比

从供应地块性质分析,本月供应土地最多的是住宅用地和工业用地,住宅用地供应约597亩,工业用地供应约580亩,占比双双超过4成。另供应商业用地118.6亩,占比8.6%,供应商住混合用地1宗约82.4亩。

西山区这个月供应量的土地位于双塔片区、前卫街道、碧鸡街道,双塔片区供应土地位于复地云极北侧和东侧,共为2宗约126亩地(含82.4亩混合用地和43.5亩住宅),地块起价27亿,其中住宅地块楼面地价首度突破万元。这批土地据悉已有意向买家,但从出让条件看,土地并没有设置过高的竞买门槛,会有多位买家报名也说不一定。

西山区双塔片区126亩地起价27亿,住宅楼面价破万

西山区双塔片区126亩地起价27亿,住宅楼面价破万

前卫街道出让地块位于润城4区北侧,为一宗约47.5亩的宅地,土地总起价约8.25亿,楼面价7237元/平米,推测是润城的后续用地。碧鸡街道出让地块201亩住宅用地,土地在春雨路地铁3号线沿线,属于滇池湖滨生态带回迁房安置房建设地块。已于4月3日交易完成,由西山区发展投资集团旗下的西山区兴禹水资源开发公司以3.8亿底价斩获。

高新区东区马金铺片区本月也有1宗约100亩的宅地将要入市交易,土地位于渔浦寒泉森林生态湿地公园以西,起价约3.5亿,楼面地价约2100元/平米,据悉该地块将有10位买家报名参与,土地有望溢价成交。另外,五华区推出的313亩土地则已经结束交易,土地流拍。

昆明郊县安宁4月也供应了500多亩土地入市,总起价超7.4亿。其中,太平新城恒大金碧天下东侧供应了3宗约225亩的住宅用地,起拍价约4.33亿。县街街道推出289亩土地,起价约3.1亿,应该就是云南启翰地产打造的云南互联网科技产业园后续用地。

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