宣威矿老板闯荡昆明楼市功败垂成 两项目不是破产就是停工

今年1月,停工多年的世博里项目突然以15.06亿的流量销售金额,悄然登上昆明月度商品房项目销冠宝座,重新回到大众视野。

世博里位于昆明世博花园酒店旁,由云南盛唐地产旗下的云南盘兴地产开发,主体建筑早在2016年就已完工,随后便停止对外销售进入到停工状态,直至今年1月突然成为昆明当月销冠项目。但蹊跷的是,在1月份完成15亿销售之前,世博里一直无声无息,没有释放过任何销售信息。

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盘兴地产世博里地块规划于2018年调整

不过,世博里地块在2018年和去年都有过规划调整,主要是将原规划的13栋建筑从商业功能变更为办公功能,去年底发布的规划则是将项目内的第9栋办公建筑调整为酒店。据此推测,世博里很可能被整体出售给了某家机构。

世博里其实和金恒财富广场都同属于云南盛唐地产旗下项目。位于白云路的金恒财富广场开发方是昆明恒圳地产,也是盛唐地产全资控股的子公司。金恒财富广场早在2014年就已停工,恒圳地产也已向法院申请破产重整,去年曾有消息称兰茂投资欲重组恒圳地产接盘金恒财富广场开发,但至今没有下文。

云南盛唐地产起家于曲靖宣威,成立于2005年,公司股东高勇同时也是云南工投集团动力配煤股份的股东之一。据介绍,云南工投集团动力配煤股份于2008年成立,主营煤炭开采、动力配煤、原煤洗选及铁路物流等业务,在曲靖及贵州黔西南州拥有11座煤矿。

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停工中的金恒财富广场

盛唐地产旗下有3家公司,分别是注册于昆明的盘兴地产和恒圳地产,以及主要在贵州兴义开发项目的贵州云盛地产。比起昆明两个半吊子项目,盛唐地产在贵州兴义的开发活动要顺利一些,其在当地开发的兴义·公园里,总投资25亿元,占地400余亩,物业形态包含多层、叠加洋房、小高层、高层等住宅,以及800米的配套商业街。项目首批住宅在2017年就已经实现交房。不过该项目同样也存在资金链问题。

盛唐地产的主要投资人是宣威人高勇,其除了投资盛唐地产,还是云南工投集团动力配煤股份的股东,同时也是宣威祥瑞工贸公司的第二大股东,后面两家公司都是从事煤矿开采、销售、运输的企业,算得上是矿业起家,然后跨界进入房地产领域并到省会昆明开发项目。

矿业资本是早年云南本土房地产开发的一支重要力量,昆明许多房地产企业和楼盘,背后都有矿业资本的影子,不少企业和项目还非常成功,但世博里和金恒财富广场则功败垂成。

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