昆明迎来节后首张预售证 万科金域水岸获批9.8万方

2020年初,突如其来的疫情使得全国上下猝不及防,更是给依靠线下销售的房地产市场当头一棒,为防止疫情扩散,昆明房地产市场也积极响应着抗疫的号召,各线下营销中心也纷纷关闭。

从疫情发生后,昆明新增商品房供应一直处于空窗期,未推出任何新的房源,直到2月20日,万科金域水岸-万科汀园VIII获得节后首张预售证,预售面积98533.58平方米。

万科金域水岸-万科汀园VIII预售证信息

万科金域水岸-万科汀园VIII预售证信息

这是继各项目关闭线下营销中心后,昆明房地产市场获得的第一张预售证,且获批面积不小,随着昆明全面复工的推进,建设工地和售楼部即将大批复工,昆明房地产市场正在慢慢恢复中。

因为新冠肺炎的影响,各项目线下售楼处经历了一个月的停摆期,期间线上销售成为各家开发商的主要推广和销售途径,不少项目推出了很大的优惠力度,线上营销看似一片火热,但实际销售效果并不明显。

昆明部分楼盘现状:基本处于未开工状态

昆明部分楼盘现状:基本处于未开工状态

据克而瑞统计的数据显示,今年1月昆明商品房销售面积大降,昆明主城商品房成交了73.24万平方米,环比下降54.83%,同比下降16.59%。其中商品住宅成交了44.47万平方米,环比下降58.84%,同比下降18.28%。

春节期间(除夕到初六),昆明商品住宅只成交了997平方米,与2019年春节假期相比成交量下降了66%,春节假期后一周昆明的商品房成交面积挂零。从近期的成交数据来看,房地产市场由于疫情的影响整体处于低迷状态,预计2月份昆明商品房成交量也会因此创下历史新低。

按照往常的情况来看,新房源获批之后的首次开盘是重要销售节点,由于现在处于特殊时期,万科金域水岸何时开盘尚不确定。但随着昆明节后新房供应的开闸,售楼部恢复正常营业,各个项目逐渐走上正轨是可以期待的。

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