地铁5号线后年通车首波红利 被滇池路4个零碎项目赶上了

受工期延误的影响,最早计划在今年底通车的昆明地铁5号线,通车时间基本可以肯定将延期到2022年,但阴差阳错的是,滇池路几个停工停滞的项目,却都在去年底今年初恢复开发,竣工时间基本和地铁5号线通车同步。没想到滇池路建设多年,第一波享受地铁通车红利的开发项目,却是4个拖了很久的“零碎”楼盘。

说其“零碎”,是因为这4个项目占地面积都不大,最大的还不到60亩,小的不过30来亩,而且共同特点是休克多年,去年年中才开始逐个复活。

地铁5号线后年通车首波红利 被滇池路4个零碎项目赶上了

滇池路4个地铁项目大致位置

首个被盘活的滇池路项目是老鸦营城改。去年5月,来自浙江的众安集团拿下了老鸦营城改55.5亩地块,标志着耗时长达8年的老鸦营城改工程,在清退新都昌公司后,终于重新启动开发。

老鸦营位于滇池路五华体育馆附近,是滇池路门户位置。今年1月,众安集团老鸦营项目过规,项目定名为云兴御府。按照正常开发进度,云兴御府8栋高层住宅将在2022年前后交房,正好赶上地铁5号线通车。5号线在云兴御府附近的车站是五华体育馆站。

第二个被盘活的项目是原云玺天阶(现已更名为锦慧金融中心)。云玺天阶本来是云南城投的项目,面积只有58亩,但长期没有开发,去年,地块被转让给了上海人寿旗下的昆明锦慧置业。锦慧置业接手后迅速启动开发,去年底,锦慧金融中心通过规划,拟建2栋酒店和3栋办公楼,目前正在建设中。

第三个被盘活的项目是有名的良黎星光广场。此项目位于滇池路卢家地,昆明青少年活动中心对面,距离南亚第壹城很近,5号线青少年宫站就在项目附近。此项目是卢家地城改的一部分,原本由良黎地产开发,但长期停工,去年被恒大接盘并更名为恒大珺睿。

恒大珺睿于2月10日发布了规划公示,规划在59亩土地上建设31万平方米的7栋住宅楼和1栋办公楼。按照正常节奏,2022年可建成交房。

地铁5号线后年通车首波红利 被滇池路4个零碎项目赶上了

恒大珺睿效果图

第四个有望复苏的项目是当年规划中的中央金座二期。这个项目原本由吉兴隆负责开发,但拆迁一直没有进行,去年,地块上早就人去楼空的烧鹅仔美食城终于被拆除,吉兴隆也如愿拿地,如果没有意外,此项目今年有可能进入正常开发流程。

这块地面积也不大,只有30多亩,但位置很好,在滇池路和广福路交叉口,临近地铁5号线广福路站,也是个妥妥的地铁盘。要是后续开发进展顺利,地铁开通前后项目也会差不多完成开发。

滇池路是昆明房地产开发最早的板块之一,也是早年有名的富人区,但因为开发较早,沿线地块已所剩无几,因此到2022年地铁5号线通车时,虽然滇池路是受益最大的道路,可是能买的地铁新盘并不多。目前,滇池路沿线只有华夏四季一个项目在售,上文提到的4个楼盘当年因为各种各样的原因拖着没有开发,反倒成为滇池路上享受地铁开通红利的第一批新盘。

其实临近滇池路的船房村城改项目也会沾光地铁5号线,可是这个城中村拆迁难度极大,直到去年才有俊发签约一级开发,何时完成拆迁还很难说,但无论如何开发进度不会比前面提到的4个小项目更快。

本站转载文章和图片出于传播信息之目的,如有版权异议,请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权,不得转载。爆料、授权:news@ynhouse.com。

相关资讯

猜您喜欢

参与讨论

登录 注册

热门评论