官渡区去年房地产投资居昆明首位 今年凉亭、方旺将成热点

近日,官渡区发布了2019年官渡区固定资产投资情况。在过去的一年,房地产开发投资依然是支撑官渡区固定资产投资的主要力量,2019年的房地产投资总量不仅占全区投资比重最大,同时以19.9%的占比位居昆明市第一名。

万科将继续加码会展片区

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具体来看,2019年官渡区(不含空港区、经开区,下同)固定资产投资(不含农户)同比增长7.9%,高于昆明市5.1个百分点,增幅位居昆明市一板块第一名,总量占昆明市投资总量的15.6%。房地产业占全区投资的75.7%,远高于其他行业投资比重。截止2019年年末,全区共有224个在库投资项目,其中房地产开发项目115个,数量上占比超五成。

目前官渡区的主力开发商是俊发和万科两大房企,其中俊发在新螺蛳湾、生态半岛两个片区已落地不少项目,就在近期还新推出了俊发俊云峰、俊发彩云城辰湾,万科也打算再在会展片区落地新项目。

昆明东郊开发提速

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官渡区辖区范围广,靠近滇池且没有山体等天然屏障阻挡,可拓展的开发空间比较大。据云南房网统计,去年,昆明楼市新增84个楼盘,官渡区占比超三成以上,主要分布在巫家坝、滇池会展片区,方旺也有涉及。而在商品房供应方面,官渡区一年内累计向市场提供了约639.39万方货包,是排名第二的五华区的两倍之多。在2020年土地供应计划中,官渡区计划储备2000亩,供应2000亩。

今年,官渡区值得关注的区域是昆明东郊的凉亭、方旺等地,其中方旺片区的开发已成规模,今年又有保利置业的282亩80万平方米大盘上市,而凉亭则有大华等企业加入开发,今年有可能开始批量土地出让。今年,随着地铁4号线、6号线二期开通,官渡区沿线的方旺凉亭都将受益。

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