滇中新区今年拟收储土地18700亩 推进小哨新城等重点区域开发

近日,云南滇中新区召开了2020年工作会议,对今年的工作计划做了安排。滇中新区位于昆明市主城区东西两侧,规划范围包括安宁市、嵩明县和官渡区(昆明机场附近)部分区域,根据介绍,今年滇中新区将继续大力推动片区综合开发,确保重点片区有重大项目落地建设,同时加快区域路网建设,启动区域内商业地产、学校、医院等配套设施建设。

滇中新区规划的东西板块

滇中新区规划的东西板块

区域综合开发方面,今年滇中新区将推进东盟产业城、小哨片区、李其片区,杉松园片区、太平新城南部等多个片区的开发。

具体来看,东盟产业城片区要加快推进控制性详细规划和城市设计导则编制,全力抓好征地拆迁、土地收储和综合开发,研究制定东盟产业城项目准入及招商政策,加快项目导入。东盟产业城位于空港经济区核心区,四至范围东至嵩昆高速,南至机场北高速,西至新320国道,北至哨关大道,根据滇中新区此前的规划,该区域将重点引进东盟国家具有竞争优势的电子信息、精密仪器、生物医药、金融服务、节能环保、商贸物流等产业。

小哨新城规划鸟瞰图

小哨新城规划鸟瞰图

小哨片区要尽快启动小哨国际新城生态水系规划设计招标和项目建设前期工作。小哨新城位于昆明机场以北区域,隶属于官渡区大板桥街道,在前两年就启动了土地一级开发和路网建设。2019年小哨新城首批土地出让,招商蛇口联合中合联宇、平安不动产、云南滇中产业发展集团共同拿下了区域1690亩土地,随着小哨新城首批千亩土地完成交易,片区的开发大幕也将由此正式拉开。

李其片区加速推进海诚国门商旅区等重大项目建设,尽快见进度、出形象。李其片区规划范围南至机场高速,东至长龙高速路,西北至宝象大道,规划用地面积约250公顷。根据规划,该片区将依托长水机场建成为集金融商务、商品交易、科研创新、总部办公、旅游休闲等多功能板块的亚洲贸易中心。

杉松园片区将加快推进文化广场建设,确保现代广场年内投入使用,尽快启动商业房地产和学校、医院等配套设施建设。杉松园片区位于昆明机场南侧区域,今年要加快建设的文化广场规划用地约62.54亩,总建筑面积约10万平方米,业态包含大剧院、动漫体验馆、主题酒店等。另外,杉松园片区内还落地了规划上千亩的滇中新区生命健康小镇,有望在年内启动开发。

太平新城南部片区要加快推进片区内9条市政道路建设,同步实施配套管网建设。太平新城的地产开发已启动多年,但主要集中于北部,近两年才开始逐步向南部转移。目前,太平新城南片已恒大金碧天下、融创雁来湖小镇、大白鲸海洋公园、复华未来城市等项目落地,随着越来越多的项目落地,太平新城南部开发也将慢慢起步。

落地太平新城南部的融创雁来湖小镇

落地太平新城南部的融创雁来湖小镇

此外,滇中新区嵩明片区也将重点推进恒大阳光半岛、恒大文化旅游城、恒大嘉丽泽养生谷、中骏云谷小镇、嵩明职教基地中学等项目建设。嵩明片区是目前昆明郊县地产开发的热门区域,包括恒大、北京中建、中骏地产、俊发等房企在此落地有大项目。

土地收储方面,今年云南滇中新区本级将完成土地收储5900亩,实现土地出让收入100亿元;辖区内的三县市区要自主收储土地12800亩。

路网方面,今年,滇中新区安宁片区重点推进石安公路(安宁段)改扩建、二专线改造、太平南部片区路网等14个项目建设,完成投资30亿元;嵩明片区重点推进杨嵩大道、嵩明北互通至213国道、兰茂路(嵩明段)、军长路改扩建等13个项目建设;空港片区重点推进长龙高速、小哨核心区路网等4个项目建设,确保机场北高速建成通车。

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