西山区再提滇池西岸开发 真正破局还需重磅项目落地

上个月,西山区举行了一季度重点项目开工仪式,共有78个项目参与,房地产项目为12个。开工仪式上,西山区有关领导还就2020年的计划安排与发展目标,重点提及今年将加快草海片区、马街片区、滇池西岸片区的保护性开发建设,推进昆明国际金融小镇首期示范点、昆明客车、中烟异地技改等项目建设。

10年前出炉的滇池西岸规划

10年前出炉的滇池西岸规划

西山区将草海片区的马街、春雨路等地作为主要开发区域,本身并不新鲜,因为最近几年西山区的开发重点一直是这两个片区,更值得注意的其实是滇池西岸。

如果以2013年滇池西岸昆明滇池西岸开发建设管理委员会成立为标志,昆明市和西山区意欲大规模开发滇池西岸已经有7年历史;如果以滇池西岸首个大型项目彩云湾拿地为起点,区域开发的历史更是可以追溯到2007年。但昆明市计划开发滇池西岸的历史虽然很长,实际开发却进展缓慢,至今没有什么像样的动作。

规划意义上的滇池西岸,范围北起碧鸡镇,南至海口片区,整个区域规模庞大,面积约为143.52平方公里。如此广阔的空间,开发进程却相当缓慢,2013年,昆明市成立滇池西岸开发建设管委会后,仅一份滇池西岸旅游总体规划编制,就3次招标失败,直到第四次才有北京博雅方略旅游景观规划设计院中标,滇池西岸开发之艰难由此可见一斑。

规划编制不顺,项目和投资人引进也非常坎坷,滇池西岸首个大型文旅项目,位于海口镇占地2000亩的彩云湾,在2009年开工后次年就因环保问题停工搁置。早期引入的美丽中国、中信信托、中首创信等公司,也都没有实际动作。至于传说中在滇池西岸落地的张艺谋印象·滇池项目,更是镜花水月。2018年,有媒体报道河北上市企业荣盛康旅计划在滇池西岸白鱼口开发2000多亩亚洲财富论坛小镇,但后来随着亚洲财富论坛将在盘龙区双龙建设财富小镇的计划公布,白鱼口项目亦宣告泡汤。原本西山区曾积极争取国家植物博物馆选址海口,成为滇池西岸开发的突破口,可是这个国家级项目去年已落地盘龙区黑龙潭风景区。

滇池西岸因为地形限制,一直没有大项目,也缺乏连续开发(图为西山景区茶马花街)

滇池西岸因为地形限制,一直没有大项目,也缺乏连续开发(图为西山景区茶马花街

和和轰轰烈烈开发的滇池东岸、北岸乃至南岸相比,西岸开发明显滞后,至今没有实质性项目落地。之所以如此,除了滇池西岸受地势制约,开发纵深不足之外,环保敏感是一大原因。当年彩云湾项目之所以下马,就是因为被指破坏滇池环境。

正因为滇池西岸开发面临敏感的滇池保护问题,所以西山区在上个月重提滇池西岸开发时也小心翼翼,特意加上了“保护性开发”的定语。

从昆明区域发展的角度看,风水轮流转,在环滇池逐渐成为昆明建设前线后,滇池西岸不会一直停留在城市发展视线之外,缺少拓展空间的西山区也需要滇池西岸,可是在过去10年的努力未见成效的情况下,今年西山区重提滇池西岸开发,是姿态还是能真正破局呢?

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  • 房网用户

    山边落石区
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    春雨路沿线几千亩还不够开发吗?都是纸面上的东西落实不到实处
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    可以分为山边小
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    滇池污染成都那熊样了,还要在周边大搞开发,真不知道主事人是怎么想的。
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  • 房网用户

    滇池污染成都那熊样了,还要在周边大搞开发,真不知道主事人是怎么想的。
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