云南内燃机厂生活区土地将进行地产开发 穿金路再添新盘

根据今年7月采招网发布的穿金路原云南内燃机厂项目实施方案咨询单位比选公告,位于穿金路上的原云南内燃机厂第一生活区将进行房地产项目开发,共涉及内燃机厂生活区和周边地块约97亩土地。若项目启动开发,意味着穿金路未来又将再添一个新盘。

公告显示,原云南内燃机厂第一生活区约97亩房地产开发项目须整合原园博小学范围地块、升级改造新迎二小项目地块,进行成片规划开发。要求竞选人对零星用地整合、片区内涉及到的规划道路,园博小学搬迁及新迎二小改扩建,涉及到的土地征拆补偿、道路建设及学校改扩建设费用测算;对云南内燃机厂第一生活区地块地上构筑物、人员的拆迁安置可行性实施方案、资金成本测算。

云南内燃机厂生活区周边有园博小学、新迎二小

云南内燃机厂生活区周边有园博小学、新迎二小

云南内燃机厂第一生活区紧邻穿金路,位于昆明二环内,面积接近百亩,可开发一个规模不小的房地产项目。周边分布有园博小学、新迎二小,一公里范围内有瑞鼎城爱琴海购物公园、新迎新城两大商业,正在开发的穿金路美立方商业广场离此不远,区位优越,配套丰富。地块将来启动开发,有可能打造为住宅项目。

云南内燃机厂为云内动力“退二进三”项目,随着云内动力在2013年搬至经开区,位于穿金路的内燃机厂土地被征收整理,并逐步入市进行交易。在2015年,位于穿金路715号的内燃机厂101亩进行出让,由昆明产投溢价1.48亿竞得,也就是目前开发的保利玺樾项目用地。

时隔多年,内燃机厂即将启动后续用地开发,除了本次规划用于房地产开发的第一生活区外。从地图上看,云南内燃机厂还有一个第二生活区,位于穿金路和金菊路交汇处。

云南内燃机厂第一生活区周边商业项目分布众多

云南内燃机厂第一生活区周边商业项目分布多

另外,作为云南内燃机厂第一生活区项目招标公告的采购人,云南佳湖动力地产由昆明佳湖地产和云南云内动力集团合资创办,各持股70%、30%。其中,昆明佳湖地产为国有独资的老牌房企,曾开发过锦苑花园、佳湖花园、华都B区等项目。而在去年,佳湖动力地产还竞得了白沙河片区45亩土地,开发熹祥苑。

值得一提的是,佳湖动力地产其实还负责黑林铺明泰玻璃厂地块一级开发。今年初,位于黑林铺的平板玻璃厂和明泰玻璃厂区地块进行规划公示,两个玻璃厂土地接近200亩,主要规划为住宅和混合用地,计划开发为住宅区。这样看来,佳湖动力地产在昆明的储备用地也有不少。

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