滇中三大高原湖泊中 为什么说阳宗海被严重低估?
云南房网 2020年01月09日 13:56

在云南高原地带,因水域资源的稀缺性和不可复制性,临水而居基本上代表了宜居和高端,以近几年的环滇开发和抚仙湖开发的火热程度就可见一斑,早先的滇池度假区就被称为昆明的富人区,房价和居住环境也堪称昆明之最,抚仙湖周边,房价更是卖到了1.3万元/平米,甚至赶超了昆明市部分区域房价。

但凡事皆有例外,在环滇池开发和环抚仙湖开发越来越火热的当下,同为滇中三大高原湖泊的阳宗海却显得有些冷清,虽早在上世纪90年代就已投入开发,且离昆明更近,交通更具有优势,但阳宗海旅游地产开发却远不及离昆明较远的抚仙湖。

阳宗海的开发滞后,最重要的原因就是2008年的砷污染事件,水质跌落劣五类,从那以后,阳宗海区域开发遭受重创,周边开发迅速由热转冷,而阳宗海经过十多年的水质治理后,终于在近期获得了阶段性的成果。

2019年10月14日,禁渔11年的阳宗海开湖捕鱼(新闻截图)

2019年10月14日,禁渔11年的阳宗海开湖捕鱼(新闻截图)

2019年10月14日,禁渔11年的阳宗海开湖捕鱼,沿湖村民再度拿起渔网,重拾满载而归的喜悦,蒙尘已久的阳宗海似乎也迎来了“转折点”,开湖捕鱼意味着阳宗海的水质已得到彻底改善。

其实,从官方公布的数据来看,阳宗海的水质已连续3年以上保持在Ⅲ类水标准,甚至在2017年11月时还达到了Ⅱ类,这样的水质几乎与洱海齐平,并优于云南的多个湖泊,也远超滇池。

滇中三大高原湖泊之一的阳宗海蔚蓝一片(高德地图截图)

滇中三大高原湖泊之一的阳宗海蔚蓝一片(高德地图截图)

水质的改善从卫星地图上看则更为直接,滇池、阳宗海、抚仙湖三大滇中高原湖泊中,相比于滇池的绿色,阳宗海已经和抚仙湖一样都是蔚蓝色的大湖,一同散发出高原明珠璀璨的光芒。

阳宗海水质与环境的改善还在持续,最新的进展是,改善阳宗海南岸入湖水质主导功能的云南省最大单体人工湿地明湖湿地去年年底已基本完工,预计今年下半年将正式对外开放,而阳宗海的治理仍在进行,达到稳定Ⅱ类水质的目标指日可期。

此外,2019年2月,《昆明阳宗海区域总体规划(2010-2020)局部调整方案》公示中也明确表示,阳宗海将打造为昆明市“全域旅游”的新名片并塑造其“高原胜境,养生绿洲”的全域旅游新形象,一个集山水观光、文化探秘、乡村旅游、民俗体验、商务会展、康体养生、滨水运动、工业旅游等功能于一体,兼具新型低碳产业、高原特色农业的国际知名休闲旅游度假区早已跃然纸上,蓄势向我们走来。

阳宗海与昆明的区域位置图

阳宗海与昆明的区域位置图

除了阳宗海水质、生态环境、政策导向等多方面的利好,环湖湿地等基础设施的落地以及环湖路的规划建设纷纷提速这些因素之外,“大呈贡”的形成也将对阳宗海开发增添重磅的发展契机。

2019年,昆明开始启动剥离开发(度假)区社会管理职能,随着经开区、度假区、高新区逐步推动社会管理职能的剥离移交,此前呈贡被托管的七甸、洛羊、大渔、马金铺四个街道将加速融入呈贡新城,融入昆明南延的战略格局中。

从地域分布看,位于呈贡新城东侧的七甸片区很可能成为最大的获益者,和昆明城市拓展的最新价值洼地。

七甸片区处于昆明到阳宗海、石林方向的旅游东线上,呈贡新城与阳宗海风景区的衔接地,北面越过丘陵就是经开区果林湖片区,自贸区、呈贡新城、阳宗海度假区三大区域的枢纽区位优势,自贸区和呈贡的产业辐射效应强大,加上度假区优越的山水自然资源,阳宗海片区众多大健康大休闲项目环绕,以及自身区位和湖居自然资源的独特优势,使得整个片区具备发展康养大健康产业的优势条件。

值得注意的是,目前七甸片区被规划定位为区域城市服务中心,片区商业、人居、康养地产已进入开发初期,良好的自然环境加之政策扶持,品牌房企进驻有着巨大发展空间,其中云南建投集团旗下意思桥康旅小镇一期、昆明桃花源·清风明月商务中心等在建项目已全面启动,规划有生鲜超市、婚庆基地,同时引入影院、餐饮、购物、酒店、娱乐等配套,建成后将成为七甸片区“衣食住行游购娱教”一站式服务中心,也是呈贡东部的人居和商业核心。

昆明桃花源·清风明月区位图

昆明桃花源·清风明月区位图

随着,昆明桃花源·清风明月等一众优秀的文化产业项目的亮相,阳宗海片区将迎来迭代颠覆,政策的导向利好也将吸纳更多兼具功能复合、高附加值和高投资性等特征的优质文旅地产,赋予阳宗海向前的不断动力,势必将吸引更多的城市开发商与运营商的抢滩入驻,为区域发展注入新鲜血液,成为世界看昆明的“高原胜境、养生绿洲”。

据悉,目前昆明桃花源·清风明月正在推售36-73平米平层和LOFT多元化公寓产品,产品采用稀缺公寓阳台设计,半阳台赠送,更多可延展空间,高空间使用率,兼具会客、休闲、娱乐多样功能,提高居住舒适度,此外公寓产品可落户,享民水民电,可降低投资置业成本。作为片区当前唯一的在售楼盘,昆明桃花源·清风明月无论是从项目区位,产品,还是未来发展潜力来看,都是置业投资的最佳选择。

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