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年终岁末,由云南房网携手《云观察》新媒体推出的“第九届云南地产影响力总评榜”如期发榜,回望这一年,昆明楼市持续上行,整个市场供销两旺。为了维护房地产市场稳定,今年昆明的房地产调控政策逐步升级,先后出台了限售、限购、限价等调控措施,政策组合拳出手后,调控成效逐渐起效,相比上半年的热度,下半年昆明楼市整体趋稳,这将有利于市场长远的发展,各方对2019年楼市也有了良性的预期。

今年3月份,昆明出台热点区域三年限售政策,旨在打击短线炒房行为,7月份,出台外地客户限购以及新房限价政策,总体房地产调控政策趋紧。同时,昆明的房贷和公积金政策也进一步收紧,并提出落实差别化房地产信贷调控政策,银行的房贷利率涨幅不小。

昆明土地市场延续了去年下半年的火热,优质地块“抢地大战”不停,房地产企业的接盘、并购大戏一出接着一出,“烂尾楼”频频走向新生,今年昆明的土地成交金额也创下近几年来的新高。......【详细】

2018“影响力”年度榜:企业

2018年,全国的房地产企业迎来了更强劲的优胜劣汰,地产大鳄和区域性龙头房企业绩逐步攀升,而规模小、能力不足的中小型房企却只能逐渐退出市场。昆明楼市也不例外,大部分本土房企退步明显,但俊发依然保持了自己在本地市场的“王者”地位,外来房企的阵营中,万科、融创、碧桂园、恒大等逐渐成为昆明房地产的开发主力,这些实力雄厚的开发企业也为购房者带来了更好的购房体验,品牌和产品优势进一步确立,获评为2018年云南地产“影响力”房企。

2018年度第九届云南地产“影响力”总评榜——企业篇

俊发集团

获奖理由:2018年,俊发地产正式更名为俊发集团,这家从昆明本地城市更新改造发家的企业,如今已经是集房地产开发、房建工程、市政道路、物业服务、商业及酒店运营、汽车销售及其他多元板块为一体的全国性综合集团公司,更名为“俊发集团”之后的俊发扩张势头更猛。

云南万科

获奖理由:作为全国数一数二的地产大鳄,万科地产自2009年进入昆明市场以来,在昆明的步伐一直比较稳健,特别是在其擅长的住宅项目上获得了昆明市场的高度认可。近两年昆明万科火力全开,通过频频拿地、合作开发等方式拿下了多个项目,完成昆明东南西北全城布局,市场占有率排到了昆明第二的位置。

云南融创

获奖理由: 融创中国是全国销售排行前五的房企,虽然入昆时间才短短的2年多,但融创已在昆明布局了春风十里、海豚湾、澜玥台、孔雀镇、融创昆明文旅城等多个项目,产品类型包含了住宅、公寓、文旅地产等......【详细】

获奖企业

2018“影响力”年度榜:住宅

2018年昆明楼市的激情渐渐褪去,但前进的步伐依然稳健,大有可为。实力强劲的品牌房企纷至沓来,些许“故人”仍在,后起之秀颇多,市场的表象看似风平浪静,实则依旧暗流汹涌,角逐激烈。各大楼盘均使出浑身解数,从产品、配套、区位等多个方面仔细斟酌,以求脱颖而出。

2018年第九届云南地产“影响力”总评榜——住宅篇

俊发观云海

获奖理由:作为南市区热销的大盘项目,俊发观云海的销量一直都非常可观,单单一期开盘就抢收了13亿,完美去化。俊发观云海坐落在城南板块的新螺蛳湾片区,地处老城和新城中央地带,周边分布着三横三纵的交通路网,使得该片区成为连接昆明双核的关键节点。项目与地铁1号线—南部汽车站一路之隔,乘地铁向北可直达主城,向南直达高铁南站和呈贡新城,区位优势突出。

万科翡翠滨江

获奖理由:万科翡翠滨江是万科最高端翡翠系在昆明的重磅力作,万科翡翠系被定义为万科三十年来最高端的产品系列。项目位于滇池会展片区这一昆明目前数一数二的宜居高端楼盘聚集区域,以滇池为核心,区域内分布着较多的别墅群、低密度洋房。万科翡翠滨江紧邻双水系(盘龙江、大清河),拥有绝佳的景观,独有的“江景+海景”视野以及滇池会展片区的区位优势,令项目首次开盘就创造了几乎瞬间售罄的热销奇迹。且项目坐拥目前在建的地铁2号线二期—龚家村站与地铁5号线—福保站双地铁线路,地铁的加持既为万科翡翠滨江项目锦上添花,也使整个片区的发展空间大大提升......【详细】

2018“影响力”年度榜:商业地产

如今市场上写字楼产品琳琅满目:公寓式、酒店式、商务式、综合楼等,但总体来说昆明的商业和商务体量巨大,去化难度高。据锐理数据,截止2018年6月30日,昆明的商业存量有近550万平方米,去化周期长达约9.1年。商业存量在区域分布上不均衡,项目在品质和地段条件上分化。虽然新增供应放量收紧,昆明整体商务办公存量依然庞大。

2018年第九届云南地产“影响力”总评榜——商业地产篇

融创孔雀镇

获奖理由:融创孔雀镇总占地面积约353亩,总建筑面积约110万方,是呈贡最大的商业地产楼盘,而且距离昆明高铁站只有1.5公里,可谓是最靠近高铁站的CBD项目。融创孔雀镇在商业街区、公共空间精心打造了大量具备云南与东南亚各地文化风情的特色业态,如490米长的鲜花景观大道、东南亚风情街等,项目颇具云南、东南亚风情。融创孔雀镇设立的云南海外游客接待中心是云南省首个设立在交通枢纽的省级游客接待中心。除此之外,融创孔雀镇建设的影视传媒文化博览中心将成为呈贡的文化地标,该中心将作为永久性文化博览中心展开功能。目前,项目新推的LOFT公寓更是凭借精致灵动的格局、宜商宜住的特点备受青睐。

涌鑫哈佛中心

获奖理由:涌鑫哈佛中心位于呈贡新区彩云南路旁,毗邻地铁1号线和在建的4号线,3公里范围内有高铁南站和大学城,坐拥周边11所高校约20万的高校师生客流和地铁以及高铁站带来的日均3.5万旅客客流。项目的主要产品为公寓和商铺,部分公寓未来将由宜尚酒店托管,可反租,所处的呈贡金融产业园区已有多个项目进驻,片区发展初具规模。无论从区位还是自身品质来看,涌鑫哈佛中心为周边百万人口打造了一个一站式时尚消费中心,是一个不错的投资项目。......【详细】

2018“影响力”年度榜:人气明星楼盘

2018年全国地产行业经历了太多:政策持续升级、调控范围下沉至三四线城市、因城施策分类调控…今年的楼市也是风云变幻,各地悲喜交加:海南出台史上最严限购、多地开发商被政府约谈…今年坚决让房子回归居住属性,政府也是使出了必杀绝招。昆明也不例外,经历了:上半年房价直线攀升,下半年稳中有降,相继出台一系列限购、调整等政策,也是风起云涌,但昆明的楼市市场购房热情依旧有增无减,开盘售罄已是常见景象,由此可见,昆明楼市依然星光璀璨,众多楼盘极具人气,堪称本年度最佳明星楼盘。

2018年第九届云南地产“影响力”总评榜——人气明星楼盘

云南房网2018年第九届云南地产“影响力”总评榜,评选出的人气明星楼盘为:融创春风十里、俊发城、俊发生态半岛、抚仙湖广龙小镇、保利大家、海伦国际、保利阳光城翡丽公园、颐和1898、碧桂园玺台、中海云麓九里、华信悦峰、龙斗壹号、新时代广场、美的顺城府。

融创春风十里

获奖理由:如今的西北新城日趋成熟,大型商业中心呈环状分布,各类大中小开发商均抢先入驻,开发热潮汹涌,而西北新城第一大盘,非融创春风十里莫属。融创春风十里是融创落地昆明的第一个项目,不仅建设理念符合年轻人的审美观,融创春风十里的商业配套与交通优势才是其人气旺的主要原因:引入的爱琴海购物公园,地铁4号线大塘子站紧邻项目。短短一年半时间,咨询量持续走高,销量也屡屡创记录,成功入选本年度人气明星楼盘。

综合点评:融创春风十里位于西北新城核心商圈,周边道路况宽敞、畅通,可通过普吉路、二环快线连接市中心。项目由11个地块组成,净用地约738亩,建筑体量约230万方,规划集教育、商业、商务、城市公园、文化娱乐和生活为一体的大城。整个项目围绕绿色生态的概念打造,居住与商业有效交融,将形成“一路两带三公园”的城市生态格局......【详细】

2018“影响力”年度榜:新锐明星楼盘

2018年的昆明楼市依然竞争激烈,有的项目开盘即创下热销传奇,有的楼盘总能引发排队哄抢,各家形成了你追我赶的局面。与2017年相比,房价依然在一路走高,许多项目虽然刚入昆不久,但凭借自身综合实力以及独特优势成了后起之秀,在众多房企蜂拥而至的昆明脱颖而出,发展势头迅猛,成为了楼市新宠儿,是地产行业冉冉升起的新星,让市场聚集的目光始终难以离开。

2018年第九届云南地产“影响力”总评榜——新锐明星楼盘

云南房网2018年第九届云南地产“影响力”总评榜,根据各大房企的综合实力、客户口碑、市场关注度、认可度等因素,评选出的新锐明星楼盘为:万科中天北宸、中交金地中央公园、绿地春城国际、中国滇池花田国际度假区、新城琅樾、招商翰林大观、佳兆业壹号公馆、中海云著、长水航城、恒泰滇池名门、实力蝴蝶城、芳华、浩创酌悦、恒大昆海湖、中通世纪广场、泛亚城邦。

万科中天北宸

获奖理由:万科集团深耕昆明多年,一直积极探索客户对人居环境的追求,为城市美好生活而努力。中天北宸项目始终贯穿“好房子”、“好服务”、“好社区”的三好理念,在人气旺盛的北市区,将有温度的人情冷暖体现在项目的每一个角落。中天北宸最大亮点在于,它是万科在昆明所有的精装产品中装标最高的项目。在装修设计上主要体现了三个理念,前卫的装修风格、科学强大的收纳体系、人文关怀的配置升级。在装修风格上选取了当前最流行的意式莫兰迪风,当前是时下的流行,未来是不变的经典,莫兰迪营造的高级感让家变得更舒适安心。

综合点评:万科中天北宸是万科布局北市区的第三个作品,位于北三环与龙泉路交叉口北侧,拥有7大成熟商圈,且9所名校环伺,背靠千年龙脉长虫山,面朝月牙潭公园。五横四纵的交通路网,可自由穿梭于主城区与其他片区,出行可享10余条公交线路......【详细】

2018“影响力”年度榜:2019最值得期待项目

2018年对昆明楼市来说是高歌猛进的一年,楼市涨势明显,房企合围昆明、老盘“枯木逢春”、新盘遍地开花,会展片区、巫家坝片区、草海片区、西北新城等热点片区也都开始飞速发展。昆明的发展,离不开城市建设者的耕耘,也离不开一个一个项目的崛起,回首过去的一年,有重逢也有初见,2018年已经完美的落下了帷幕,新的一年,昆明楼市又会有哪些项目最值得期待,让我们先一睹为快。

2018年第九届云南地产“影响力”总评榜—2019年最值得期待项目

2019年最值得期待项目之——俊发城逸璟峰

俊发城逸璟峰是俊发集团继城央豪宅俊发逸天峰之后,再度打造的峰系第二城,项目站位北市千亩大盘——俊发城的核心地块,主打南北通透的高层精装修板房,低容低密,绿地率高达约40%。

作为北市区最新的高端人居之作,逸璟峰位居城市北进中轴的发展热土,扎根北部山水新城门户,拥有龙泉古镇、现代完善医疗教育基地、大型名品购物中心、历史人文风情街等约120万方的醇熟生活配套,坐享全学龄教育资源,项目将引领北市人居变革,值得期待。

2019年最值得期待项目之——龙泉俊园

龙泉俊园是俊发集团凝铸二十余年品质地产经验,匠心打造的俊园系最新产品,项目处长虫山生态圈与北市区商圈的衔接地域,既置身生态腹地,又在都市中央,而且还有强大的教育配套资源,不仅规划了一所幼儿园,还签约了红云小学,规划有36个班级,业主子女可直接就读红云小学,教育优势非常明显......【详细】