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作为云南地产界历史最悠久、最具公信力的年度榜单,云南房网· 《云观察》第八届“影响力”总评榜如期发榜,从2010年至今,云南房网持续八年推出“影响力”总评榜,以期记录和铭刻历史,风云跌宕的2017年也不例外,云南房网将以全面盘点的方式,继续守望楼市,守望这座城市。

2017年,我们见证了昆明楼市的狂飙突进,整个市场供销两旺,住宅均价一路上升,从2016年7月开始连涨17个月,并且年初破万之后势头不减;这一年的上涨势头,以呈贡的迅速崛起最为典型,住宅几乎无房可卖、商办物业销量也冠于全城。究其原因,除了昆明楼市的周期原因,更有大批外地购房客涌入昆明的推波助澜。

如果说2015年至2016年是昆明楼市寡头割据加速形成的时期,那么2017年这一格局已然成为定局,以碧万恒三家5000亿房企为代表的外来房企势力全面占领市场,并有多家新进入的外来开发商抢滩登陆,而本土开发商中,除了俊发、云南城投屹立不倒外,市场也在加速洗牌,本土中小型房企大部分已退出视线......【详细】

2017“影响力”年度榜:企业

转眼又到年末,回顾这一年,昆明的楼市又有什么改变呢?昆明大房企不少,似乎每年都有新动作......万科提出“云南红,昆明蓝”理念,销售业绩突破百亿;融创在昆明第1年便揽下2个项目;俊发集团开发项目众多,始终销冠领先;云南城投进行收购与重组,速度依然强劲;恒大在昆10年继续扩张,斥巨资打造健康城;新希望大手笔拿地,包揽昆明楼市热点;中海以5年5盘的成绩深耕昆明;中交在昆设总部,于今年先后2次在巫家坝拿地;华润置地带来一环城央豪宅,均价突破2万,引领居住新理念。

2017年度第八届云南地产“影响力”总评榜——企业篇

除去上榜影响力的这些房企,今年昆明楼市也有不少新面孔,保利地产于今年8月入昆,仅4个月拿下3个项目;中梁地产在安宁2次拿地,并打造昆明首作中梁华府;中南集团强势抢下方旺片区和巫家坝两块土地;宝能集团也在今年入昆正式部署项目;还有东原、实地、远洋等多家正在快速扩张的开发商也相继落子。从众多房企在昆明的布局来看,明年昆明将会迎来更多的项目面市,而多家企业签订大健康产业、旅游产业项目,昆明楼市也将迎来更大的健康文旅开发热潮。

俊发集团

获奖理由:2017年,本土房企俊发地产销量多次上榜,稳居昆明成交量前列,并屡获销冠。全年创下381亿的销售额,杀入全国50强,连续9年荣获“昆明市场占有率第一”。今年7月,俊发还提出“三年战略”蓝图,开始着手布局全国六大区域,单是今年就已经进驻省外多个城市。明年,俊发在全国的扩张还将会有更多新突破......【详细】

获奖企业

2017“影响力”年度榜:住宅

2017年的昆明楼市呈现出量价齐涨的鲜明特点,众多大牌房企在昆明扩张的势头极为迅猛,为市场带来大批的供应,尤其以住宅产品的供应量居多,品牌开发商纵横驰骋,新楼盘争奇斗艳,不同的开发理念和产品特色都有着淋漓尽致的表现,各家大房企旗下的产品线纷纷落地昆明,让购房者有了空前宽裕的选择余地。

2017年第八届云南地产“影响力”总评榜——住宅篇

昆明今年的新盘不少,同时一些大盘项目也继续发力,频频出现“日光盘”,开盘即售罄、几千人争抢几百套房源、一房难求等现象,让成交及价格持续走高,楼市上升趋势明显。时至年末,云南房网年度影响力总评榜综合了房企品牌、项目品质、市场表现等要素,评出融城昆明湖、融创春风十里、万科翡翠、华润悦府、恒大玖珑湾、保利大家、润城、龙泉公馆、金地九樾、中航城共10个楼盘荣登2017年最具“影响力”住宅项目。

融城昆明湖

获奖理由:融城昆明湖是由兼具雄厚资金实力与丰富开发经验的本土著名房企,云南城投旗下全资子公司云南城投龙江房地产开发有限公司打造。就市场口碑来看,云南城投的“融城”系列作品美誉度颇高。以融城昆明湖二期的七里香住宅区为例,外有滨江慢跑道环绕及宽阔楼间距,内有方正格局、齐全功能、动静分区,特别是部分户型有U形厨房、大面积景观阳台等设置,加上项目自身拥有对临近的,昆明瀑布公园的绝佳观瀑角度,让其一入市,便获得市场剧烈反响......【详细】

2017“影响力”年度榜:商业地产

昆明的商业存量巨大,去化任务仍然艰巨。据锐理数据,截止2017年11月,昆明的商业地产存量仍有近800万平方米,去化周期长达约11年。纵观2017年的昆明商业地产板块,在商业、写字楼总量过剩的背景下,也有不少的亮点,多家新开业的商业中心迎来开门红,一些地段优越、品质过硬的写字楼逆市飘红,供销两旺。反映出商业存量在区域分布上的不均衡,以及项目在品质和地段条件上的分化。

2017年第八届云南地产“影响力”总评榜——商业地产篇

今年开业的商业中心不算多,但大多数集中在商业洼地的西市区和呈贡新区;商务办公存量依然庞大,但也阻碍不了佼佼者脱颖而出。云南房网根据项目的市场表现,评选出西城COHO、置信银河广场、第七街区、双铁韵城、云投中心、涌鑫哈佛中心、世纪金源、绿地大城天地、环球时代、招银大厦、保利中心等十一个商业楼盘,成为了2017年最具“影响力”的商业地产项目。

西城COHO

获奖理由:西城COHO购物中心的开业是西市区今年最大的商业亮点,西城COHO 拥有6.2万方的商业体量,邀请到优衣库、星巴克、悠游堂、上影影城等300余家全球一线品牌入驻,实现片区业主一站式购物的愿景。西城COHO的开业使西市区告别了没有大型购物中心的时代,并开启西市区商业繁华的新章程。

综合点评:西城COHO处于西城时代的商业地块。西城时代落座在西市核心腹地,是一个建筑体量达到90万方的综合性大盘。项目分7个地块开发,建有住宅、写字楼、商业、公寓等多种物业,其中商业在整个项目中所占比重......【详细】

2017“影响力”年度榜:人气明星楼盘

2017年,昆明楼市方兴未艾。各大房企在瞬息万变的市场中不断推陈出新,同时,楼市中亦不乏强势挺进的黑马,市场格局洗尽铅华再次重塑。然而,地产界亦是江湖,刀光剑影,也有无数的小房企因体力不支默默倒下。2017年,昆明的房价持续迎接着一波又一波的浪潮,优胜劣汰是不变的法则,唏嘘感叹的同时,使人不得不承认,无论竞争如何激烈、角逐如何残酷,走心的作品总会以深思熟虑后的规划、过硬的品质和精心的经营屹立不倒,最终成为置业者力挺的人气明星楼盘。

2017年第八届云南地产“影响力”总评榜——人气明星楼盘

云南房网2017年第八届云南地产“影响力”总评榜,评选出的人气明星楼盘为:俊发城、万彩城、金科江湖海、中交锦绣雅郡、园城、华夏天璟湾、山海荟、恒大云报华府、实力玖如堂、泛亚城邦、新城吾悦广场。

俊发城

获奖理由:位于北部山水新城板块的俊发城,距司家营和龙头街两个地铁站仅百米。项目占地4000亩,除7个住宅团组外,内部还规划有53万方的国际商业集群、300亩的龙泉古镇和2万平米的健康促进中心,同时,将配套11所学校,实现幼儿园至高中全面覆盖,力求与云师大携手打造“一站式”教育体系。“好姑娘不愁嫁”,凭借着便利的交通与庞大的体量,俊发城成为了当之无愧的地铁大盘,加之以强大的配套,自然聚焦了无数置业者的目光。自俊发城推出以来,去化速度一向可观,几乎未出现销售滞缓现象,此次成为“人气明星楼盘”,实力有目共睹。

综合点评:俊发城位于北京路延长线和沣源路交汇处,紧邻双地......【详细】

2017“影响力”年度榜:新锐明星楼盘

2017自2016年楼市回暖以来,昆明的房价一路高歌猛进,房价一路上涨,还曾先后两次领涨西南地区。回顾2017年,新入市的楼盘众多,在激烈的市场竞争中,一些品牌与品质兼具的新锐楼盘脱颖而出,在众多新盘中一展风貌,大有后来者居上之势。作为各自片区的新晋楼盘项目,昆明的这些新锐楼盘普遍开发速度较快,纷纷首开告捷,加推的新品房源持续供应,销量走高,热度不减。

2017年第八届云南地产“影响力”总评榜——新锐明星楼盘

云南房网2017年度“影响力”总评榜,根据年内新入市楼盘的市场表现、综合实力与消费者评价,评选出恒泰滇池名门、融创澜玥台、恒大翡翠华庭、美的顺城府、东旭御山湖、俊发玉龙湾、华信悦峰、招商雍景湾、海伦堡中央广场等9个新项目为新锐明星楼盘。

恒泰滇池名门

获奖理由:滇池名门由安徽恒泰集团接手华海新天地后更名而来,该项目被接手以后,仅用半年的时间便完成A1-1地块工程的封顶,工程进度明显加速。恒泰集团凭借本身的雄厚实力和一线团队强强联合,不仅给予了市场信心,也印证了企业的实力和责任。今年8月,滇池名门首次开盘推出8栋高层住宅,均价10500元/平米,销量可观,引起了广泛的关注。如今该项目新品房源持续加推中,选择面较大,兼顾了刚需和改善性置业群体的住房需求。另外,项目引进的万科物业为业主日后的居住品质奠定了基础,还有准现房发售也备受青睐。

综合点评:滇池名门是安徽恒泰集团进驻昆明的首作,项目位于西......【详细】

2017“影响力”年度榜:2018最值得期待项目

2017年,昆明楼市在热火朝天中圆满的落下了帷幕,不仅房价一路高歌,众多项目还是开盘当日就被“抢光”。而新的一年除了一些旧项目继续加推之外,众多全新楼盘也将陆续亮相。这些项目中有的是在土地拍卖阶段就备受关注,有的则是因为品牌房企开发、地段优越、配套齐全等各种因素被评为2018年最值得期待项目。那2018年昆明最值得期待的楼盘都有哪些,往下看...

2017年第八届云南地产“影响力”总评榜—2018年最值得期待项目

2018年最值得期待项目之——孔雀镇

自去年高铁通车以来,呈贡新区的投资价值被普遍看好。孔雀镇作为目前呈贡在建的最大商业项目、中国国家高铁门户枢纽的第一个大型文旅城,在呈贡新城和云南旅游发展中都有着举足轻重的地位。并且孔雀镇规划有大量的公寓产品,不仅能为缺货的呈贡补仓,还创造性的采取退台和外挑设计,将鲜花从地面引入空中,在全球首创鲜花公寓。

目前,孔雀镇全球体验中心即将开放,一期4000套鲜花公寓货包在建设当中,正在诚意登记,预计将于1月份面市销售。

2018年最值得期待项目之——华润万象城

去年11月,华润置地、云南建投联合竞得五里多片区61.34亩商业商务用地,建筑面积约31万方,拟建设集大型购物中心万象城、甲级写字楼,时尚都会酒店、高端城市公寓于一体,集商务、购物、文化、娱乐等元素于一身的昆明......【详细】