随着金茂斩获巫家坝土地,昆明主城8月土地交易也正式收官。据统计,8月份昆明主城一共完成土地交易约2208亩,成交金额69.62亿元。成交面积为今年以来最高的一个月,近70亿的成交金额仅次于4月份,排到了年内成交金额第二位。值得注意的是,呈贡本月一次性交易1258亩地收入57.88亿,拉高了本月土地成交量。另外,安宁牧羊湖片区本月也有200余亩地成交,华熙国际温泉小镇项目正式落地。
       经云南房网统计,昆明主城8月一共供应了26宗土地,面积2247亩,起价约69.8亿元。其中空港区有1宗39亩工业用地流拍,其余25宗地底价成交,本月土地成交面积为2207.74亩,成交金额为69.62亿元。
       和7月仅成交土地377亩,成交金额14.43亿相比较,本月成交面积环比上涨485.61%,成交金额环比上涨382.40%。相比去年8月份成交440亩、收入28亿,成交面积同比上涨401.76%,成交金额同比上涨148.61%。同时,这也是今年以来成交土地面积最多的一个月。不过,土地成交金额仅次于今年4月份的78亿。......【阅读全文】
       经历了7月份的供应低谷后,8月昆明商品房供应井喷,35个项目共领取了39张预售证,新增预售面积同环比大涨,并创下了年内新高。
       根据昆明房产信息网数据,2018年8月,昆明主城区及呈贡共有35个项目取得了39预售证,比起7月份的17张预售证多了22张,是今年以来昆明预售证发放张数最多的一个月。这39张预售证累计新增商品房面积约190万平方米,同比去年8月的83.18万平方米增加了约107万平方米,涨幅为128.94%,环比今年7月的68.31万平方米增加了122万平方米,涨幅为178.77%,新增商品房供应面积同环比暴涨。
       不止如此,今年前7个月中,昆明商品房预售证发放张数,以及新增供应面积最多的是6月份,37张预售证新增供应了144万平方米商品房,虽然7月份经历了短暂的供应低潮,但8月份打破了6月份的记录,39张项预售证新增供应了190万平方米商品房,创下年内最高。
       这35个领取预售证的项目中,有6个为首次拿证的纯新盘,分别为昆明融创万达文化旅游城、碧桂园·北城映象、保利堂悦、俊发·澜湾俊园、实地·昆明花鹤翎、中通世纪广场,新增预售面积约67.11万平方米,占总量的35%。......【阅读全文】
       昆明新一轮的房地产调控政策出台后,7月、8月连续两个月开盘项目数量都不算多。据不完全统计,8月份共有6个楼盘开盘推新,包含了碧桂园御龙半山、俊发澜湾俊园、碧桂园北城映象、昆明融创万达文化旅游城等,其中昆明融创万达文化旅游城是首次开盘入市,且一次性为市场供应了1429套住宅,价格区间为13000-24000元/平方米。
       8月份开盘的项目分别为碧桂园御龙半山、澜湾俊园、招商雍景湾、碧桂园北城映象、昆明融创万达文化旅游城、融创春风十里,其中碧桂园御龙半山去化速度较快,在半个月内两次开盘推新。6个项目中,碧桂园御龙半山开盘推售的套数未知,其余项目一共为楼市释放了约2613套房,其中昆明融创万达文化旅游城放量最大,一共推售了1429套,占了8月推盘总量的一半以上。
       从户型面积看,8月份推售的新品中不乏小户型产品。首先是碧桂园御龙半山,项目8月11日开盘推出的住宅户型为71平方米、76平方米,为两房户型。招商雍景湾开盘推售的是公寓,但产权为70年产权,户型面积为64-93平方米,其中64-72平方米的户型为一房户型......【阅读全文】

【9月开盘预告】:

       9月份计划开盘的项目较上月有所增加。据不完全统计,9月共有中梁首府、碧桂园璟台、新迎新城、碧桂园御龙半山等8个项目开盘,其中中梁首府是中梁地产进驻昆明的第一个项目,首批产品为高层住宅。此外,拟于9月份入市的楼盘中,新迎新城、万彩城、涌鑫哈佛中心开盘推售的是公寓,新迎新城、万彩城都在二环内,昆明中心城区又有一批公寓入市。
       9月份计划开盘的楼盘分别为:中梁首府、碧桂园璟台、新迎新城、碧桂园御龙半山、瑞鼎城天玺、万彩城、涌鑫哈佛中心、泛亚城邦。
       盘龙区计划开盘的项目较多,包括了中梁首府、碧桂园璟台、新迎新城、瑞鼎城。其中中梁首府开盘拟推90-144平方米的高层住宅,目前处于意向登记中,价格待定。碧桂园璟台开盘拟推7栋、8栋住宅,户型面积为86-130平方米,均价预计为14000元/平方米。新迎新城开盘拟推项目LOFT公寓,共300多套,户型建筑面积为49.5-95平方米,价格待定......【阅读全文】
       继7月份昆明以550万方的过规总建面创下了历史新高后,8月份昆明过规的总建面仍以超500万方的量处于高位。经统计,8月份昆明一共有15个项目进行建设工程规划许可批前公示,过规总建面约519万方。值得注意的是,本月过规的住宅总建面达到335万方,占比超6成,以回迁安置项目为主。此外,8月过规项目中有新城琅樾、远洋新干线、绿地天麓小区、熙悦花园四个新盘。
       根据昆明市规划局的数据统计,8月份昆明主城和呈贡一共有15个项目过规,其中包含4个新盘、4个回迁安置项目。8月过规总建筑面积约519.5万方,过规项目的用地面积约122万方。相比今年7月过规总建面550万方,8月环比下降了5.6%;相比去年8月过规总建面207万方,同比上涨150.72%。在7月份创下历史最高后,8月的过规量仍居高不下。
       从区域来看,8月份过规总建筑面积最多的区域为官渡区,总建面约249万方,占比47.97%。其中,巫家坝就有中交金地中央公园、绿地天麓小区过规。此外,位居第二的区域为五华区,总建面约80.67万方,占比15.53%。分别有金泰国际三期、熙悦花园、中晟溪城二期过规。
       盘龙区过规总建面约67.64万方,过规项目为碧桂园璟台、美的顺城府。经开区有新城琅樾1个项目过规,总建面55.3万方......【阅读全文】
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