今年6月份,昆明主城共有25宗约1369亩地完成交易,土地成交金额约54.81亿元。这也是2018年1-6月份中,昆明主城土地成交面积最高的一个月份。本月成交土地中,经开区有609亩工业用地成交,占到了成交面积的近一半。值得注意的是,龙湖地产、宝能集团6月在土地市场收获颇丰。同时,康美昆明健康城也在6月正式落地呈贡。
       根据昆明市国土资源局的数据统计,6月份昆明一共有25宗地进行出让,出让面积约1368.98亩,交易起价约32.69亿元。最终,6月出让的土地全部完成交易,成交面积1369亩,成交金额约54.81亿元。仅西北新城和北市区的土地溢价成交,其余土地都为底价成交。
       相比今年5月成交土地面积仅246亩,成交金额11亿元,6月份土地成交面积环比上涨456.5%,成交金额环比上涨388.07%。相比去年6月成交土地1934.6亩,成交金额102亿元,成交面积同比下降29.24%,成交金额同比下降46.26%。......【阅读全文】

【7月土地预告】:

       7月份,昆明主城将供应8宗土地,地块出让面积约377亩,土地交易起价约14.43亿元。本月出让土地和6月供应面积相比明显下降。在本月即将出让的土地中,呈贡供应土地最多,其次为官渡区。值得一提的是,呈贡春融公园旁还有一宗开发商自持物业的地块将于本月出让,如果成交,这将成为昆明首例开发商自持住宅地块。
       据昆明市国土资源局的数据统计,本月昆明即将出让土地仅有8宗,地块面积约377.55亩,交易起价14.33亿元。和今年6月供地1369亩相比,本月的土地供应量大幅下滑,面积环比下降72.42%。同时,和去年7月份供应的90亩地相比,同比上涨了319.44%。这也是今年除去2月和5月后,供应土地最少的月份。
       在本月即将出让的这377亩地中,呈贡区域供应土地最为突出,一共供应了175.8亩地,占比46.57%,主要位于呈贡锦绣大街、春融公园、万溪冲产业园内。另,官渡区小板桥街道本月供应了139.4亩地,占比36.52%。此外,盘龙区供应了27.33亩,高新区供应......【阅读全文】
       2018年上半年最后一个月,昆明市主城及呈贡新区狂发37张预售证,其中主城四区领29张,呈贡项目领得8张,累计向市场释放了约143.96万平方米的商品房可销售面积,预售证发放张数与预售面积均创下今年来的新高。在这批项目中,有7个为首次取得预售证的新楼盘,总建筑面积约35万平方米。
       昆明房产信息网数据统计显示,2018年6月,昆明为31个项目新发了37张预售证,是今年来昆明预售证发放张数最多的一个月,打破了5月份的记录。这31个项目累计新增商品房供应面积1439681平方米,同比去年6月上涨了58.6%,环比今年5月上涨了3.73%,同环比均上涨。
       获得预售证的31个项目中,御龙半山、融创春风十里海豚湾、江东境界、骆驼湾、海伦堡中央广场、芳华(假日城市二期)、蓝光滇池花田国际度假区7个都是首次获得预售证的纯新盘项目,共获得了10张预售证,为市场供应了约35万平方米的商品房预售面积。
       从单个项目来看,今年6月昆明取得预售证的31个项目中,单张预售面积上10万平方米的有2个项目,分别为俊发城,新增预售面积16万平方米;江东境界,新增预售面积12.57万平方米......【阅读全文】
       5月份是一个开盘高峰期,共有19个楼盘开盘入市,为市场供应了至少4000套房。6月份的开盘项目更多,据不完全统计,6月份共有23个楼盘开盘入市,其中有9个楼盘是首次开盘的新盘,包括了碧桂园御龙半山、骆驼湾、中海云麓九里、中国滇池花田国际度假区、绿地滇池国际健康城等。开盘项目中,华润悦府、滇池俊府、万科银海泊岸的开盘价格已达20000元/平方米,另有万科翡翠、中国滇池花田国际度假区开盘价格已经接近20000元/平方米。
       6月份开盘的楼盘包括:官渡区有华润悦府、红星天铂、河畔俊园、颐和1898、中南碧桂园樾府、万科翡翠等8个,其中颐和1898一个月内两次开盘;盘龙区有俊发城、骆驼湾、中海云麓九里、碧桂园北城印象等5个,其中俊发城一月内两次开盘;五华区有芳华、融创春风十里海豚湾、江东境界等5个;西山区有金地九樾、万科银海泊岸2个;呈贡有中国滇池花田国际度假区、中交锦绣雅郡、绿地滇池国际健康城3个。
       由于开盘数据缺失,6月份开盘推售房源数量并不精确,但就可统计到的数据,6月开盘房源数量为4139套......【阅读全文】

【7月开盘预告】:

       6月份也是一个开盘高峰期,昆明主城区有约20个左右的楼盘争相入市,推盘量较大。据不完全统计,7月份计划开盘项目有所减少,截至目前仅有6个项目计划开盘,包括了瑞鼎城天玺、碧桂园玺台、恒泰·滇池名门等。7月份计划开盘的项目当中,大部分项目户型面积在100平方米以上,但碧桂园御龙半山、恒泰·滇池名门有100平方米以下的户型,适合刚需购房者。
       7月份计划开盘的项目包括:瑞鼎城天玺、碧桂园玺台、恒泰·滇池名门、河畔俊园、碧桂园御龙半山和中建龙熙壹号。
       其中,盘龙区有瑞鼎城天玺、中建龙熙壹号2个项目计划开盘。瑞鼎城天玺是是瑞鼎城二期的住宅,建有150-225平方米的住宅,目前在意向登记中,该批房源共有159套。中建龙熙壹号计划7月份开盘推二期第10-12栋住宅,户型建筑面积为102-135平方米,价格待定,目前正在意向登记中。......【阅读全文】
       继4月份昆明楼盘过规项目以325万方的总建面创下今年最高后,6月份过规总量再次上涨。据统计,今年6月昆明有16个项目过规,过规净用地面积110万方,过规总建筑面积约382万方。和历年过规量相比发现,今年6月份的过规总建面创下了从2015年到目前的最高纪录。
       根据昆明市规划局数据统计,6月过规总建面约382.1万方,和去年6月4个项目过规、总建面约54.8万方相比,同比上涨610.22%。再和今年5月份的14个项目过规总建面302.13万方相比,环比上涨26.49%。
       云南房网梳理发现,2013年过规建面最高月份为12月的505.59万方,2014年过规最高月份为8月的480.6万方,2015年过规最高月份为4月363.89万方,2016年过规最高月份为8月228.22万方,2017年过规最高月份为9月212.91万方。比较下来,今年6月份的过规总建面是自2015年来最高的一个月。
       从区域来看,该月过规的项目主要分布于官渡区、盘龙区、西山区、经开区及呈贡区域,而五华区则没有项目过规。其中,盘龙区过规119.6万方,占比31%,属于过规总建面最大的区域,有恒隆广场、融城昆明湖等5项目过规......【阅读全文】
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