云房一周回顾

A weekly review

上周昆明卖房23.82万方 住宅成交均价创今年最高

(0828-0903)

上周昆明卖房23.82万方 住宅成交均价创今年最高

昆百大家电商场返租运营逾期近2年后终于艰难续约

近些年昆明很多商业项目都曾推出过返租销售模式,但无法兑现收益承诺的也不少,其中有的取消了返租回归正常销售,甚至也有一些项目自身也因为资金问题停工停售。然而,并不是所有的返租项目都玩不下去,早在10多年前就运作商场返租模式的昆百大新纪元广场的B座和C座产权商场则至今还在继续,其整个运作过程却坎坷颇多,最近,百大家电所在的C座产权商场经过漫长谈判,在上一个租赁期到期1年8个月后终于与......【详细

超千亩土地开发将启 呈贡核心板块空白逐渐消失

与昆明主城区由中心向四周呈“摊大饼状”的开发不同,呈贡新城的开发显现出多中心多片区的开发特点,所以呈贡新城开发至今,形成了以大学城、行政中心为主的两大成熟区域,而其他区域的开发相对比较落后。不过,随着最近新加坡上市企业鹏瑞利集团400亩大健康城签约吴家营,再加上已落地的中昆吴家营项目、昆明中交城项目,以及规划建设的昆明市文化馆、昆明市中心图书馆、昆明聂耳大剧院项目,呈贡吴家......【详细

广福路公交专用道将改到两侧 缓解拥堵作用有限

广福路的拥堵一直为人诟病,多年来一直有市民提出取消广福路公交专用道以缓解道路拥堵的建议。如今,广福路15.8公里长的公交专用道即将发生巨大变化。昨日,昆明市公共资源交易网发布《广福路公交专用道改造工程勘察、设计招标招标公告》(以下简称《公告》),拟对广福路公交专用道进行调整,将路中式公交专用道调整为路侧式公交专用道。本次调整将一定程度上缓解广福路的拥堵,但缓解拥堵作用有限......【详细

连续亏损4年 世博集团“失守”丽江老君山

据丽江日报的消息,8月20日,丽江市与云南世博旅游控股集团(下称“世博集团”)举行会谈,会议商定“世博集团将整体退出丽江老君山景区开发建设,丽江方将尽快确定老君山新的开发业主”。从释放的消息来看,世博集团已确定放弃已运营9年的丽江老君山景区。从2008年与丽江市签署整体开发协议以来,4A景区老君山一直是世博集团手上与世博园、元阳梯田齐名的“王牌”景区资源,此次退出又恰好是在华侨城......【详细

长虫山麓地产开发20年 东侧近尾声西侧刚起步

近日,昆明市规划局公布了长虫山东侧沿山片区的最新规划,规划范围北至绕城高速、南至二环北路、东至龙泉路、西至长虫山山脊线,总用地面积约44240.7亩,其中包括居住、商业、商务用地在内的,可用于房地产开发的土地占了10%,约4500亩。该范围内的房地产开发在昆明启动城改之后爆发,主要沿龙泉路带状铺开,将近10年的规模开发后如今已渐进尾声。而实际上,长虫山麓的地产开发已经进行了20年左右,最早主......【详细

吸引老城区学生来新区上学 呈贡教育牌越打越大

作为与昆明主城四区并驾齐驱的“两核”之一的呈贡,近年来大力实施“教育兴区”的战略,不仅建成的名校数量和主城四区相比毫不逊色,今年还明确了计划到2020年引进20所名校。想上好学校最好来呈贡,这已经不仅是一句口号,而已经是昆明市明确提出的方向,在近日昆明市人民政府发布的《关于印发加强昆明主城区道路交通综合整治措施的通知》(以下简称《通知》)的具体措施中提出:要进一步优化呈贡新区教育资源布局......【详细

“地铁城中村”小庄村再次列入拆迁改造计划

早在2008年昆明启动城中村改造时,北二环边的小庄村就被列入了拆迁改造范围,但至今仍未启动改造工作。小庄村地处金实小区与昆曲高速之间,临近北京路,与地铁2号线金星站的直线距离仅为三四百米,是北京路上一个很典型的“地铁城中村”。虽然地段位置较佳,但多次招商均未落实改造主体,使得小庄村城改项目至今无人问津,今年初,盘龙区选择以“微改造”的方式,对小庄村进行整改。不过,日前,盘龙区再次.....【详细

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[周成交]上周昆明卖房23.82万方 住宅成交均价创今年最高

根据昆明锐理数据,上周(8月28日至9月3日)昆明楼市量价齐涨,一周内共卖出商品住宅、商业、办公和车库3208套、23.82万平方米,与前个周的成交量相比,成交套数环比大幅增长了86.4%,成交面积涨了76.64%。上周的成交金额环比也大涨了86.73%,达23.68亿元,成交均价为9941元/平米,环比增长5.71%。其中,住宅的销售面积占了总销售量的6成,为14.35万平方米,成交均价11415元/平米,创下了今年以来的周度最高成交价。

上周,昆明商品住宅销售了1169套,成交面积为14.35万平方米,环比增长了57.4%,成交均价为11415元/平米,这是今年以来昆明商品住宅的周度最高成交均价。 商业上周卖了200套,成交面积为1.08万平方米,环比增长了81.3%,成交均价为22196元/平米。 写字楼上周成交了71套,面积1.05万平方米,环比增长247.6%,成交均价为9658元/平米。 上周公寓销售了388套、2.58万平方米,环比增长了90.8%,成交均价为7783元/平米。

上周,万科城市之光斩获了住宅销冠,成交面积为16311.41平方米。中海龙泉公馆排名第二,成交面积为13747.84平方米。万科银海泊岸排第三,成交面积为8678.34平方米。......【详细

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