云房一周回顾

A weekly review

上周昆明楼市成交面积跌3成 美的顺城府首获预售

(0821-0827)

上周昆明楼市成交面积跌3成 美的顺城府首获预售

百日完成40项目 西山区拟推出一大批城改土地

得力于草海万达城1390亩74.7亿元的土地成交大单,今年上半年西山区的土地成交量和金额在昆明各区独占鳌头,西山区再接再厉,正计划再推出一大批城改土地。据西山区城改局官微消息,西山区于7月7日开启了城市更新项目“百日会战”土地交易工作,确定了40个任务,任务下达后一个月,目前已有29项有了实质性推进,已完成2项。近日西山区城改局官微发布长微博,8月11日召开2017年城市更新改造项目土地交易......【详细

两月没发预售证 呈贡房价上涨压力仍未完全释放

根据第三方机构的数据,目前呈贡只有13个项目有商品住宅在售,存量约为1550套、26万平方米。而值得注意的是,外界对呈贡普遍的认知是新城区而非老城,如果不计入老城项目的话,呈贡商品住宅的存量套数要减少500多套、存量面积要减少约10万方,要是再刨去马金铺高新新城项目的话,存量就更少了。呈贡可售的住宅本就不多,如今新品入市的节奏也快跟不上了,呈贡已经有2个月没有新发预售证,而上一个纯......【详细

未来3年启动13条轨道交通建设 滇池边建有轨电车

日前,昆明市规划局发布了《昆明市近期规划建设规划(2016-2020年)成果》(以下简称《规划成果》),对昆明市2016年至2020年的现行规划进行了介绍。城市建设方面,列出了昆明市中心城区近几年的7个重点区域和15个城市重点改善区域,其中包括东白沙河、会展和巫家坝、草海、西北新城、呈贡吴家营等热门片区;同时,昆明市还将在规划期内全面启动13条轨道交通的建设,新建、改建多条城市道路,新设置......【详细

高容积率、各自为政 昆明反思城中村改造缺失

昆明启动城中村改造至今已9年,9年来,昆明城改快速推进,城市建设发生了巨大变化,但历史遗留问题也不小。日前,昆明市规划局发布了《昆明“十三五”城乡发展规划成果》(以下简称《规划成果》),对昆明9年城改作出了三点反思,指出:昆明城改回迁安置房推进缓慢;高容积率开发方式影响了城市景观风貌;多数城中村改造缺乏与周边建设协调性和系统性的考虑。对于现存的问题,《规划成果》也提出了相......【详细

呈贡又要开挂了 将新建29所学校10大文体设施

昆明开发呈贡新城,耗资上千亿花费10多年,搬迁了市级行政中心、一大批企事业单位和10所高校,但还是一度被扣上了“鬼城”的帽子。如今随着地铁1、2号线首期和高铁南站的开通,昆明南收费站的外迁,呈贡新区的人气逐步攀升,而在近日昆明市新发布的《近期规划建设规划(2016-2020年)成果》(以下简称:新规)中,呈贡再次成为焦点,从未来3年规划看,重点开发区域、新建学校、新建......【详细

碧桂园或接盘大宥城一期 并联手俊发开发二三期

恒大、万科、云南建投、大理泰业地产、金茂地产、俊发地产……从2016年年初全面停工至今,昆明一环内停工楼盘——大宥城的接盘“绯闻对象”从未间断。不过,日前,云南房网从盘龙区城市更新改造局、盘龙区鼓楼街道办获得可靠消息:现已基本确定由碧桂园集团接手大宥城一期后续收尾工程,并计划在9月底复工;二期三期则将由碧桂园和俊发合作开发,目前正在进行规划调整等商谈阶段,商谈完成之后将......【详细

昆明已有银行提高外地人购房首付比例和利率

7月份以来,昆明房贷出现明显收紧的势头,从利率优惠全面取消,二套房利率上浮,到有银行对写字楼、商铺等高风险产品“减贷停贷”,最近,市场又传有银行针对外地户口客户上调了首套房首付比例及房贷利率。云南房网调查发现此事属实,中行目前已对在昆购房的外地且单身客户执行首套房首付比例3成,利率上浮5-10%。其他各家银行表示尚未接到相关通知,但上半年昆明楼市销售火热,各银行的房贷额度所.....【详细

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[周成交]上周昆明楼市成交面积跌3成 美的顺城府首获预售

上周(8月21日至8月27日),昆明商品房成交套数、成交面积、成交金额和住宅成交价均有较大降幅。根据昆明锐理公布的数据,上周昆明商品住宅、商业、办公和车库累计售出1775套,环比下降了28.91%;成交面积为13.93万平方米,环比下降了30.37%;成交金额也有逾3成的降幅,为13.41亿元;成交均价降了4.56%至9623元/平米,其中住宅的成交均价在连续两周突破11000元之后于上周降至10489元/平米。

昆明锐理数据显示,上周昆明住宅累计销售842套,成交面积为9.44万平方米,环比下降了31.8%,成交均价也骤降数百元至10489元/平米。 商业上周卖了121套,销售面积为0.61万平方米,环比下降了27.2%,成交均价为22182元/平米。 写字楼上周的销量为25套、0.30万平方米,环比下降了43.3%,成交均价为10900元/平米。 公寓过去一周销售了176套,销售面积为1.36万平方米,环比下降了36.3%,成交均价为7090元/平米。

从单个楼盘成交的情况来看,上周住宅榜上居首的是海伦国际,成交面积为10949.83平方米。中海龙泉公馆居次席,成交面积为9681.34平方米。万科城市之光排第三,成交面积为7423.92平方米。万科魅力之城居第四,成交面积为3094.89平方米。保利大家居第五......【详细

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