云房一周回顾

A weekly review

上周昆明售房22.6万方环比涨9.47% 住宅均价10273元/㎡

(0724-0730)

上周昆明售房22.6万方环比涨9.47% 住宅均价10273元/㎡

320万换来2.6亿投资 雷毅与姜中云交易大起底

早在2013年云锡集团前董事长雷毅案事发时,与其来往密切的地产商姜中云就已浮出水面,当时检方披露二人存在权钱交易。但直到近日,随着姜中云被判刑,双方的行贿受贿金额和细节才正式公开。据五华区法院官方微信披露,姜中云的地产公司曾分多次向雷毅行贿,金额共计320万元。而资料显示,雷毅也的确帮了姜中云的“大忙”,在雷毅手上迅速壮大的云锡地产先后参股控股了姜中云掌控的两家地产公司,一家是......【详细

买房不如租房 昆明投资住宅要34年才能收回成本

根据中国房价行情网公布的最新数据,按照当前昆明的住宅价格和租金水平计算,昆明投资住宅大致需要33.7年才能收回成本,与半年前的数据相比又延长了3年,远超国际通行的16-25年的合理标准。在不考虑房价变动的情况下,昆明现在的住宅租金回报率仅为2.97%,比余额宝4.07%的收益率低了1.1个百分点,比信托平均收益率低了3.26个百分点。昆明目前的房贷执行4.9%的基准利率,已经达到历史最低,但即便如此,昆明当......【详细

刘卫高再次隐退 云南城投前高管执掌中豪集团

正在重组中的中豪集团突然发生了重要高层变动,根据中豪商业集团官方微信昨日(7月25日)发布的信息,目前中豪商业集团董事长兼总裁为韩开平,经证实,韩开平正是今年3月辞职的云南城投置业前副总经理。而这一高层人事变动也意味着刘卫高已不担任中豪集团董事长,继2015年短暂辞职后再次隐退。中豪商业集团官方微信昨日发布《中豪商业集团召开商户、职工代表座谈会 》一文,文中称“7月25日......【详细

京鹏地产又获国企援手 省房集团控股接下4盘

去年11月,云南房网曾报道过,度假区国资公司向京鹏地产“输血”2亿元,以推进辖区内京鹏地产开发的南悦城、南悦城幸福湾收尾。但“输血”的效果似乎并不明显,南悦城至今仍未能让两个项目完全收尾。时隔半年多,京鹏地产又悄然获得国企的援手,云南房网注意到,今年6月份,云南建投旗下的省房集团在官网上发布消息称,省房集团与京鹏地产签订增资扩股合作协议,持有京鹏地产51%股权。省房集......【详细

马家营城改两家公司负责人落马 前路依然未卜

占据北京路优质地段的马家营城中村改造一直命途多舛、开发艰难,不仅历时8年还未完成改造,现在又面临着新的麻烦。上周,昆明市人民检察院通报了2017年上半年查办的职务犯罪案件情况,马家营城中村改造项目土地一级开发主体——昆明土投董事长和项目的社会投资人——鸿曦集团法定代表人,分别因涉嫌受贿和涉嫌单位行贿双双被捕。在过去多年间,马家营城中村改造项目先后经历了拆迁阻碍、启动未遂等问题......【详细

律师解读昆明二手房新政 房源核验可替代公证

近日,昆明市住建局相继发布了两个二手房交易新规。先是明确了二手房买卖双方在办理买卖合同备案手续时,不再需要提供公证书,紧接着又提出自8月1日起,在昆明申请二手房交易都要先核验房源的真伪。一方面取消了以往二手房交易必须做公证的规定,另一方面明确交易前必须进行房源核验。公证书和房源核验这二者在二手房交易中到底扮演了什么样的角色?新规对于二手房交易流程会产生怎样的影响......【详细

为被接盘做准备?天宇时代广场大面积调规

已纷传了一年多的天宇时代广场要被接盘一事,最终结果可能很快要水落石出了。近日,昆明市规划局发布了“羊肠小村(北仓、金殿片区)局部地块”控制性规划调整公示,对占地513亩的羊肠小村城改项目的地块性质、面积等进行了调整,调规的主要内容是减少商业增加住宅,同时新增了幼儿园、小学和初中。羊肠小村城改项目正是停工一年多的天宇时代广场,去年2月,项目280余亩土地还曾一度挂牌出让,但却旋即.....【详细

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[周成交]上周昆明售房22.6万方环比涨9.47% 住宅均价10273元/㎡

根据昆明锐理数据,上周(7月24日至7月30日)昆明商品住宅、商业、办公和车库累计售出2830套、22.6万方,与前个周的成交量相比,成交套数环比上涨了18.56%,成交面积环比增长了9.47%。上周昆明商品房成交金额为21.62亿元,环比增长了6.89%,但成交均价环比却略降了2.36%至9565元/平米。其中住宅的销量环比增长了23.1%达14.63万方,价格却从前个周的10508元/平米降至10273元/平米。

根据数据,上周昆明商品住宅共计售出1237套,成交面积14.63万方,环比增长了23.1%,成交均价为10273元/平米,与前个周的成交均价10508元/平米相比,每平米下跌了235元。 上周昆明商业共卖了169套,面积0.96万方,环比下降了25.3%,成交均价为23713元/平米。 写字楼上周的销量为64套、0.76万方,环比下降了58%,成交均价为9537元/平米。 上周昆明公寓销量环比略涨了4.2%至3.15万方,销售套数为430套,成交均价为7413元/平米。

住宅销量前十榜上,融创春风十里雄踞榜首,成交面积为20872.97平方米,这是融创春风十里首次登上榜首。长水航城排名第二,成交面积为8005.56平方米。绿城春江明月居第三,成交面积为......【详细

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