云房一周回顾

A weekly review

上周昆明楼市成交面积上涨逾3成 住宅均价10508元/㎡

(0717-0723)

上周昆明楼市成交面积上涨逾3成 住宅均价10508元/㎡

控制过剩出狠招 兴苑路以北规划商业面积砍掉6成

7月14日,《西山区52号片区城改项目控规调整方案(征求意见稿)》听证会在马街街道办举行,听证会获得了听证代表一致通过。从听证会内容看,处于人民西路和兴苑路之间的52号片区的规划将发生巨大变化。原规划的大量商业用地将调整为住宅用地,商业建筑面积砍掉了6成,住宅建筑面积增加近5成,如此大幅调整,是昆明市控制商业开发,降低商业用地比例的一个体现。另外,52号片区的教育用地由62亩调......【详细

新房成交量突然大幅下跌 昆明房价可能涨不动了

根据昆明锐理数据,7月份的前两周昆明楼市成交出现了连续下跌,第一周,昆明商品房和商品住宅成交价环比略降,但成交面积大降4成。上周,昆明商品房成交面积环比又降2成多,成交均价降了近1成至9206元/平米。其中商品住宅的销量环比也降了2成多,价格每平米比前个周下降近千元,均价在连续6周过万之后又回到万元以内。昆明楼市成交连续两周量价齐跌释放了一个重要的信号:在连续上涨近一年后,昆明......【详细

征迁开始 龙泉路右营村这块地肯定会遭大鳄哄抢

早在8年前就准备启动右营城中村改造项目,近日终于开始进入征地拆迁阶段,7月14日,五华区发布公告表示,右营村城中村改造项目(二期)即日起开展集体土地征收及房屋拆迁补偿安置工作。根据公告,右营村城改项目分A、B、C三个片区分步实施,每个片区的搬迁期限为90个工作日。按此计划安排,占地327亩的右营村城改最快将花费一年时间完成征迁。右营村此前分别有实力和中天世纪参与城改......【详细

明知山有虎偏向虎山行 誉峰峰景业主也想效仿自救

上月,针对网友关于誉峰国际的留言,昆明市住建局回复称:“区政府正在做购房人工作,准备通过购房人每平方米交300元解决项目收尾”。日前,事件有了新的进展,据誉峰峰景(誉峰国际住宅区)业主透露:通过向昆明唯一成功自救的财兴盛大厦业主取经学习,誉峰国际团购单位——云南省煤监局将牵头同政府和施工方协商,并成立“誉峰峰景D区购房人自救维权委员会”,以图自救。誉峰国际停工已有两年......【详细

昆明一环内13个城中村改造项目 竟有8个啃不动

现阶段,除了逸天峰、尚麟苑少数几个楼盘外,昆明一环内基本已无住宅在售。但云南房网梳理发现,其实理论上一环内可开发的用地还有不少。据不完全统计,在昆明一环内还有至少13个村子、约1700亩的土地可进行改造,这其中大部分是2008年纳入城中村改造计划,但一直未能启动的村子,包括了水晶村、凤凰村等;另有部分城中村已经或即将启动建设,包括了苏家村、弥勒寺村等。不过,由于拆迁难度大......【详细

昆明房贷利率优惠全面取消 二套房最高上浮15%

今年2月份,云南房网对昆明10家主流银行的房贷利率进行调查,彼时,昆明尚有3家银行的首套房房贷利率可打9折。但日前,云南房网再次调查发现,昆明的房贷利率基本已不再打折优惠,首套房房贷利率全面上浮至基准利率(不包含特殊个案),就连信用好的优质客户也不再享有打折优惠;二套房的房贷利率大部分依然在基准利率的基础上上浮10%,但农业银行直接上浮了15%。如此调整之后,意味着在昆明购房将......【详细

昆明两家开发商老板双双被捕 公司命运惊人相似

上周五,昆明市人民检察院召开新闻发布会通报了今年上半年查办的职务犯罪案件情况,会上披露,两家昆明本土开发商老板因涉嫌单位行贿犯罪被依法执行逮捕,分别为云南万通房地产开发有限公司(以下简称云南万通)法人代表王磊鑫和云南鸿曦房地产开发有限公司(以下简称云南鸿曦)的法人代表刘加纯。这两家开发商都曾深耕昆明房地产,也都在差不多的时间加入了昆明城中村改造大潮,如今两家公司老板双双被.....【详细

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[周成交]上周昆明楼市成交面积上涨逾3成 住宅均价10508元/㎡

根据昆明锐理数据,上周(7月17-7月23日),昆明商品住宅、商业、办公和车库共计销售2465套,21.05万方,与前个周的成交量相比,成交套数环比上涨了29.67%,成交面积环比增长了36.68%。当周昆明商品房的成交金额为20.69亿元,环比增长了45.83%。成交均价也比前个周增长了6.69%。其中,住宅的成交面积环比增长了13.6%,成交价格为10508元/平米,住宅销冠被今年才入市的新盘中建龙熙壹号抱走。

数据显示,上周昆明累计销售住宅970套、12.05万方,环比增长了13.06%,成交均价为10508元/平米。 商业一周内共销售141套,成交面积1.31万方,环比增长了145.2%,成交均价为20396元/平米。 写字楼上周售出81套,成交面积为1.80万方,环比增长了493.6%,成交均价为10894元/平米。 上周公寓销售面积环比增长了59.3%至3.05万方,销售套数为463套,成交价格为7441元/平米。

上周,住宅成交面积销冠被今年才入市的新楼盘中建龙熙壹号拿走,成交面积为9060平方米。排名第二的是瀚林澜山,成交面积为6396.53平方米。万彩城排第三位,成交面积为5873.59平方米。居榜单第四、第五位的是保利大家和新城吾悦广场,成交面积分别为5592.57平方米、5355.39平方米。恒大云报华府排第六......【详细

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