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2016年转眼间又将走至终点。在这一岁将尽之际,我们有太多嗟叹,太多忧思,更有许多期许。嗟叹的是房地产市场集中度持续提高,又一批中小房企碰壁而亡。忧思的是诚信加剧流失的楼市,又该如何重新筑起购房者崩塌的市场信心。作为地产人,我们更期许经历寒流又在2016年春节后逐步回暖的昆明楼市,能在健康的状态下将此轮回暖期坚持得更久一些。

回望这一年,昆明楼市政策持续宽松,外来房企继续入昆,名企名盘接踵而至……如果说2012年的昆明楼市是正在走向“寡头”时代的话,那么2016年这个时代已经加速形成。【详细

2016“影响力”年度榜单之企业项目篇

2016“影响力”年度榜:企业

2016年,在昆明楼市叱咤风云无非就是外来的大鳄与寥寥可数的几家本土房企。2016年伊始,碧桂园与昆明市频频传出消息,年内将落地十个项目;万科提出回归主城战略,加大市场拓展力度,并牵手本土知名房企银海地产;恒大激流勇进,扩张凶猛;中航北上,表现抢眼;俊发集团迎来18岁生日,活力十足,老大地位稳固。

除了“老面孔”房企外,2016年,昆明又杀入一大波“新面孔”房企,包括融创、新城控股、北京中建、首创和京奥港,这些房企明年将大展拳脚。此外,金辉集团、广州实地房地产、重庆财信、四川鑫金地实业等都在筹备入昆,泛海控股也在今年与滇池会展中心项目有过接触。未来,昆明的拿地竞争将进一步加剧,本土房企的生存空间将进一步受挤压。


2016"影响力"年度榜:住宅

对于购房者来说,开发商品牌号召力、资金实力、产品质量、价格、地段等都是要考量的要素,云南房网综合销量、市场认可度、产品特色等各方要素,最终评2016年昆明最具“影响力”住宅,它们是:山海湾 、中航玺樾 、泛亚城邦 、恒大云报华府 、恒大名都 、万科云子 、万科银海泊岸 、碧桂园紫台 、俊发逸天峰 、保利大家共10个项目。


2016“影响力”年度榜:商业地产

“去库存”是昆明楼市的一大重任,也是一大难题。相较而言,由于电商的冲击,昆明商业去库存比其他物业更难,不少商业项目招商困难,迟迟不能开业,或者开业了也人气不高,昆明商业地产可谓步履维艰。


不过,从细了看,虽然昆明商业地产整体情况不容乐观,但部分商业项目却从水深火热中脱颖而出,商铺好卖不说,招商也不是问题,成为了市场上的热门项目。细数昆明商业地产项目,西城时代、昆明广场悦中心、第7街区、昆明老街、七彩云南第壹城、云投中心、大都几个项目,当之无愧成为了今年的“影响力”商业地产。

2016“影响力”年度榜:2017最值得期待项目

2016年,昆明房地产市场历经大洗牌,外来房企大肆抢占市场,优胜劣汰之下,房地产市场经历了一场浩劫与新生。触底反弹之后,低迷许久的昆明楼市也迎来了不少焕发新生的新项目,为昆明楼市注入新鲜血液。2016年,是昆明楼市复苏中重要的一个节点,各大房企加速拿地,蓄足力量,准备在2017年来一场大爆发。


万科、碧桂园、恒大、俊发……等实力房企都手握不少新项目,自落地以来便备受关注,堪称2017年期待值最高。

2016“影响力”年度榜:人气明星楼盘

2016年是昆明楼市加速洗牌的一年,市场上风云变幻,几家欢乐几家愁,曾经停工的楼盘依然停工,问题楼盘或寻求接盘或合作重组,退潮之后才知道谁在裸泳,曾经群雄逐鹿的局面已经早已不再,很多小房企纷纷退出了房地产开发市场的舞台,几大房企掌控市场的局面越来越明显。


2016年的昆明楼市充满了太多的爱恨情仇,连续两年的低迷随着市场结构的不断调整,今年以来可以说楼市逐渐走上了正轨,十一前夕还出现了一小波涨价潮,然而随之调控来袭各方措手不及。大浪淘沙,最终还是有很多楼盘坚持到最后成为年度人气明星楼盘,通过梳理不难发现,这些楼盘往往在地段、自身品质、开发商品牌、营销能力等方面具有明显优势。

回顾2016年昆明楼市的同时,启动半个多月的“2016年第七届影响力总评榜”也新鲜出炉,评奖过程中,云南房网将继续沿用前几年的做法,秉承“尽量客观,尽量全面的”原则,充分考虑房企和楼盘的硬性指标和软性竞争力,通过“企业项目篇”和“热事篇”两大部分回顾昆明楼市这一年的足迹。

2016年的楼市无论悲喜终将成为过往,站在一年的尾巴上,我们倍感欣慰的是云南房网在过去一年中的不懈努力获得了更多的认可和关注。辞去2016年,迎来2017年,我们必将不忘初心,砥砺前行。